KREFELDER STADTMITTE: BÜRO, Praxis im erdgeschoss zu kaufen m. Innenhof u. Garage

1 / 1

47798 Krefeld

Frei ab: nach Vereinbarung

215.000 € Kaufpreis

97 m²

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	215.000 €
Maklerprovision	3.57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	97 m²
Gesamtfläche	97 m²
Bürofläche	97 m²
Fläche Sonstiges	50 m²
Zimmer	3
Stockwerk	0
Baujahr	1984
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus ca. 1984, das insgesamt sechs Einheiten umfasst. Auf rund 97 m² verteilen sich drei Büroräume, ein Besprechungsraum, eine Diele, eine Teeküche und eine Sanitäranlage.

Beim Betreten der Einheit werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die Ihnen Zugang zur Teeküche, zur Sanitäranlage, zu einem der Büroräume sowie zum Besprechungsraum bietet. Vom Besprechungszimmer aus gelangen Sie in die beiden weiteren Büroräumen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Dank des großzügigen Schnitts bieten die Büroräume vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage in unmittelbarer Nähe des Objektes und einer großen Terrasse.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Teppich
Garage/Stellplätze	1

- Doppelverglaste Aluminiumfenster
- Dunkelgrauer Teppichboden in den Büroräumen, dem Besprechungsraum sowie der Diele
- Beige Bodenfliesen in der Teeküche
- Rosa Bodenfliesen und Fliesenspiegel im Sanitär
- Sanitär für Herren und Damen
- Wände weiß gestrichen

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-01-23
Energieverbrauchkennwert	115.8 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

47798 Krefeld

Lage & Infrastruktur

Die hier angebotene Einheit liegt im Norden der Krefelder Innenstadt. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, hier finden Sie einige Supermärkte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Krefelder Stadtgarten lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und liegt nur ca. 200 m entfernt. Die Bus- und Bahnhaltestelle ,,Friedrichsplatz befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Sie bietet Ihnen eine zügige Verbindung zu den wichtigsten Stationen der Krefelder Innenstadt. Über den Frankenring (ca. 350 m entfernt) erreichen Sie bequem und schnell die Autobahnauffahrten der A44 und A57, welche Sie zu den benachbarten Städten Düsseldorf, Meerbusch sowie in die Niederlande leitet.

Ansprechpartner/in: Harry Serlo

02151-807218

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	215.000 €
Maklerprovision	3.57 %

Ansprechpartner/in: Harry Serlo

02151-807218

Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG

Rheinstraße 35, 47799 Krefeld

Mobilnummer	0152 -01672714
Website	www.Lomberg.de

Fax	02151-807227
Berufsaufsichtsbehörde	Krefeld
Handelsregister	Krefeld
Handelsregisternummer	2998
USt.-IdNr	120207540
Berufskammer	Krefeld
Weitere Angaben	Lomberg.de Finanzierungsberatung GmbH (HRB 8875), vertreten durch die Lomberg.de Immobilien KG (HRA 2998), vertreten durch die Geschäftsführerin Heike Lomberg. UST DE 120 207 540 Finanzamt Krefeld Weitere Lomberg Büros finden Sie in: Meerbusch – Düsseldorf - Kempen - Kerken