Mitten im Feld: Resthof in Krefeld Traar zu verkaufen!

Willkommen auf einem ehemaligen Bauernhof mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das auf einem 11.736 m² großen Grundstück errichtete Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Selbstständige, Tierliebhaber oder Mehrgenerationenkonzepte. Da der Hof nicht mehr in der Höferolle eingetragen ist, eröffnen sich attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Das ehemalige Wohnhaus wurde bereits zurückgebaut. Für die Errichtung eines neuen Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von rund 111 m² inklusive Doppelgarage liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, die Planung an individuelle Wohnwünsche anzupassen und eine größere Wohnfläche zu realisieren. Ein Großteil der ehemaligen Stallungen wurden 1993 zu einer großzügigen, barrierearmen Erdgeschosswohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche umgebaut. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, eine geräumige Diele, ein im Jahr 2026 vollständig modernisiertes Duschbad, eine praktische Abstellkammer sowie eine sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Ein weiteres Highlight ist die rund 160 m² große Scheune aus den 1970er Jahren. Sie bietet reichlich Lager und Nutzfläche und ist derzeit an einen Landwirt verpachtet. Der Pachtvertrag ist jährlich kündbar und bietet damit größtmögliche Flexibilität für die zukünftige Nutzung. Ergänzt wird das Anwesen durch zahlreiche Nebengebäude, ehemalige Stallungen, eine Gerätehalle sowie eine Remise. Direkt angrenzend befinden sich Grünflächen, die aktuell als Koppeln genutzt werden. Zwei einfache Pferdeställe machen das Anwesen besonders interessant für Tierhalter oder Hobbylandwirte. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten an einem Standort, Tierhaltung oder die Vermietung einzelner Gebäude und Flächen – dieses außergewöhnliche Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohn und Nutzungskonzepte zu verwirklichen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Freiraum, Entwicklungspotenzial und ländlichen Charme miteinander verbinden möchten.

- Baugenehmigung für EFH liegt vor - Barrierearme EG-Wohnung mit 123 m² aus 1993 - Fußbodenheizung in Wohnung - Einblasdämmung aus Cellulose über Wohnung aus 05/2026 - Scheune derzeit verpachtet mit jährlich kündbarem Vertrag (JNME 855 €) - PV auf Scheune wird 2028 Eigentum - Glasfaser liegt bis ans Haus, jedoch noch nicht verfügbar - Trinkwasserbrunnen aus 2026 - Biokläranlage auf 2 Wohneinheiten ausgelegt - 2 Garagen - Gerätehalle - Ölheizung aus 2010 mit Solarthermie