REPRÄSENTATIVES BÜROHAUS IM HERZEN DER KREFELDER INNENSTADT ZU VERMIETEN!

1 / 1

47798 Krefeld

Frei ab: sofort

2.868 € Kaltmiete

10,21 € Preis/m² ca.

3,00 € NK/m²

281 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.868 €
Nebenkosten	843 €
Kaution	8.604 €
Maklerprovision	3.57 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	473 m²
Gesamtfläche	473 m²
Grundstücksfläche	346 m²
Bürofläche	281 m²
Zimmer	30
Baujahr	1952
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das repräsentative Bürohaus im Herzen der Krefelder Innenstadt wurde ca. 1952 erbaut und zwischen 1989-1992 umfassend saniert. Im Anschluss sind nach und nach einzelne Renovierungsarbeiten erfolgt. Die hier angebotenen Büroflächen beziehen sich auf das gesamte Erdgeschoss und ein Büro im Untergeschoss. Ebenfalls mit inbegriffen ist das Untergeschoss, welches Platz für mehre Lagerräume bietet, aber auch für eine Herren- und Damentoilette ist Platz vorgesehen.

Das Erdgeschoss und die erste Etage erstrecken sich über das Vorderhaus und einen Flügelanbau.. Ein Atrium im Untergeschoss bietet sich in Verbindung mit einem der angrenzenden Räume als Sozialfläche für Ihre Mitarbeiter an.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Empfang mit Nebenbüro, 10 Büroräume (je 1-3 Arbeitsplätze), Besprechungsraum

Untergeschoss: 2 Räume (Büro, Besprechung, Sozialraum, Archiv o.ä.) mit Zugang zum Atrium, 2 Damen WC, Herren WC, 2 Abstellräume, Zugang zur allgemeinen Kellerfläche (Technik und weiteres Aktenlager)

Ausstattungsmerkmale

Boden	Teppich
Keller	Ja

Heizung: Fernwärme (Anlage aus 1989)
Fenster: Kunststoff bicolor (aus 1988-1992), straßenseitig im EG elektrische Außen Rollos; programmierbar
z.T. Sichtschutz in Form von Vorhängen, z.T. Sonnenschutz in Form von Innenrollos
Sanitär: D/H im UG+ D/H Konferenzflügel + 1 WC im Treppenhaus 2. OG + Vollbad im DG (aus 1988-1992)
Eingang: Automatiktür; programmierbar, Sprechanlage

Flure etagenweise abschließbar
Beleuchtung: Odenwalddecke mit Rasterleuchten
Böden: Blauer/ grüner Teppich in Büros, Vinyl in Holzoptik in Flur und Empfang EG
Einbauschränke in einzelnen Büros

WEITERE INFORMATIONEN SOWIE GRUNDRISSE UND 360°-AUFNAHMEN FINDEN SIE IN UNSEREM EXPOSÉ, WELCHES WIR IHNEN GERNE NACH IHRER KONTAKTAUFNAHME ZUR VERFÜGUNG STELLEN.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2030-02-06
Energieverbrauchkennwert	108.2 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Karte wird geladen...

47798 Krefeld

Lage & Infrastruktur

Dieses Bürohaus befindet sich auf einer Seitenstraße (Einbahnstraße, Zone 30) in der Krefelder Innenstadt; unmittelbar angrenzend an das neue Forum-Krefeld. Die umliegende Bebauung besteht aus Wohn- und Geschäftshäusern mit Banken, Ärzten, Kanzleien, Behörden, Geschäften aller Art, Restaurants und Bäckereien. In dieser Lage sind Sie zu Fuß, mit dem ÖPNV oder mit dem Auto erstklassig zu erreichen. Eine Haltestelle der Bahnlinie 041 befindet sich unmittelbar um die Ecke. Der Krefelder Hauptbahnhof ist mit dem Auto in ca. 6 Minuten oder zu Fuß in etwa 10 Minuten erreicht. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind unmittelbar vor dem Objekt verfügbar. Ergänzend hierzu sind drei Parkhäuser fußläufig in 3 Minuten erreicht. In diesem sind jeweils auch feste Stellplätze für Dauerparker anmietbar.

Ansprechpartner/in: Harry Serlo

02151-807218

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.868 €
Nebenkosten	843 €
Kaution	8.604 €
Maklerprovision	3.57 Monatsmieten

Ansprechpartner/in: Harry Serlo

02151-807218

Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG

Rheinstraße 35, 47799 Krefeld

Mobilnummer	0152 -01672714
Website	www.Lomberg.de

Fax	02151-807227
Berufsaufsichtsbehörde	Krefeld
Handelsregister	Krefeld
Handelsregisternummer	2998
USt.-IdNr	120207540
Berufskammer	Krefeld
Weitere Angaben	Lomberg.de Finanzierungsberatung GmbH (HRB 8875), vertreten durch die Lomberg.de Immobilien KG (HRA 2998), vertreten durch die Geschäftsführerin Heike Lomberg. UST DE 120 207 540 Finanzamt Krefeld Weitere Lomberg Büros finden Sie in: Meerbusch – Düsseldorf - Kempen - Kerken