Loftbüro in hochfrequentierter Lage!

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01069 Dresden

Frei ab: nach Vereinbarung

16,00 € Preis/m²

0,01 € NK/m²

292 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	14.793 m²
Bürofläche	292 m²
Fläche teilbar ab	226 m²
Baujahr	1996
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine attraktive Einheit von insgesamt ca. 292 m². Vom aktuellen Mieter wird die Fläche als Fitnessstudio genutzt.

Sie verteilt sich mit ca. 66 m² auf das Erdgeschoss und ca. 226 m² auf das 1. Obergeschoss.

PKW-Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern (Florentinum, Centrumgalerie, Karstadt) angemietet werden.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht im Untergeschoss zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

- großzügiges Loftbüro im Industriestil
- moderne Ausstattung
- separater Zugang
- LED-Beleuchtung
- Datenverkabelung Cat7
- Lüftung
- Übernahme Geräte möglich (nur Fitness)
- Teeküche
- Duschen im Untergeschoss
- getrennte Sanitäranlagen im Erdgeschoss

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	02.05.2025
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Endenergiebedarf	183,9
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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01069 Dresden

Lage & Infrastruktur

Die Dresdner Altstadt - mitten in der schönen Elbmetropole, wo Kultur, Erholung und Shopping nah beieinander liegen.

Vom Zwinger über Taschenbergpalais, Hofkirche, Fürstenzug, Brühlsche Terrasse bis hin zur Frauenkirche sind Dresdens historische Bauten weltweit bekannt.

Die Altstadt/Seevorstadt erstreckt sich zwischen dem Dr.-Külz-Ring im Norden, der Bürgerwiese im Osten, der Eisenbahnstrecke im Süden und der Annen- und Falkenstraße im Westen.

Das Objekt befindet sich in einer optimalen Infrastruktur mit bestmöglicher Verkehrs-anbindung. Auf der Prager Straße, in der Altmarktgalerie und in der Centrum Galerie befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Sonstige Informationen

Energiekennwert Strom: 76,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 183,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 195,2 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung:
Energieausweis vorhanden

Ansprechpartner/in: Frau Charlotte Mai

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

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Auf Anfrage

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+49 351 4361230

Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 172 8874310
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744