ZENTRAL - gut gelegene Büro-/Praxisräume in Saarbrücken!

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66111 Saarbrücken

Frei ab: nach Vereinbarung

550 € Kaltmiete (netto)

770 € Warmmiete inkl. NK

11,00 € Preis/m² ca.

4,40 € NK/m²

50 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	550 €
Kaltmiete (netto)	550 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	770 €
Kaution	1.100 €
Maklerprovision	1.309,- € Mieterprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Mietvertragsabschluss

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	50 m²
Bürofläche	50 m²
Stockwerk	3
Baujahr	1978
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch renovierten Büro-/Praxisräume, welche sich im Zentrum von Saabrücken befinden, sind demnächst für Sie verfügbar.
Die Räumlichkeiten befinden sich im dritten Obergeschoss und eignen sich hervorragend für beispielsweise Architekten, Rechtsanwälte, Steuerberater, Versicherungsunternehmen, Planungsbüros etc. .

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Laminat
Fahrstuhl

Die gepflegten Räumlichkeiten sind mit Fliesen sowie Laminat ausgestattet.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2027-05-09
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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66111 Saarbrücken

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Saarbrücker Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zu der Bahnhofstraße sowie der Europa-Galerie. Hotels, Parkhäuser sowie sämtliche Geschäfte und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung sowohl zur Autobahn als auch an den ÖPNV ist hervorragend.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2027.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 122.90 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 102.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

- Ladenlokal im EG mit Galeriegeschoss und Lagerfläche sowie eine weitere Büro-/Praxisfläche innerhalb des Hauses kann bei Interesse ebenfalls angemietet werden
- Hausmeisterservice
- Aufzug

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

Ansprechpartner/in: Herr Alexander Voltmer

00496821361830

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	550 €
Kaltmiete (netto)	550 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	770 €
Kaution	1.100 €
Maklerprovision	1.309,- € Mieterprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Mietvertragsabschluss

Ansprechpartner/in: Herr Alexander Voltmer

00496821361830

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

Website

www.voltmer-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Dipl.-Kaufmann Michael Voltmer
Berufsaufsichtsbehörde	Kreispolizeibehörde des Landkreises Neunkirchen Wilhelm-Heinrich-Straße 36, 66564 Ottweiler
Handelsregister	Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 105715
USt.-IdNr	DE 325506095