Vielseitige Nutzung!

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	1,79 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.400 m²
Fläche teilbar ab	326 m²
Etagen	5
Baujahr	1928
Verfügbar ab	ab sofort

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Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine Gewerbefläche von ca. 1.400 m² im Erdgeschoss. Ein Lastenaufzug, eine Rampe und hohe Decken bieten Möglichkeiten für eine Kombination aus Lager/Werkstatt mit Büro.

Im Erd- und Untergeschoss stehen weitere Lager- bzw. Archivflächen zur Verfügung.

Im Innenhof können zahlreiche PKW-Stellplätze angemietet werden.

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Ausstattungsmerkmale

- Ausbau/ Renovierung nach Mieterwunsch
- barrierefreier Zugang und behindertengerechter Sanitärbereich
- Linoleum- bzw. textiler Boden
- abgehängte Decke mit Bürobeleuchtung
- außenliegender Sonnenschutz
- innenliegender Blendschutz
- Türen mit Glasoberlicht
- klimatisierter Serverraum
- Datenverkabelung CAT 7 über Brüstungskanäle
- Teeküchen
- getrennte Sanitärbereiche
- Duschen
- Rampe im EG
- Lagerfläche im EG (Garagen)
- Archivflächen im UG (bei Bedarf mit Rollregal)
- PKW-Stellplätze im Hof

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Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	16.02.2030
Baujahr (laut Energieausweis)	1928
Endenergiebedarf	70,2
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Vielseitige Nutzung!
	01307 Dresden E-Mail: hennig@beate-protze-immobilien.de

01307 Dresden

Lage & Infrastruktur

Die Johannstadt liegt linkselbisch, östlich der Altstadt. Dieser Stadtteil ist durch seine direkte Nähe zu den Elbauen und durch die gute Anbindung zum Stadtzentrum eine beliebte Wohn- und Geschäftslage. Mit dem Fahrrad ist man in 10 Minuten in der Neustadt. Des Weiteren überzeugt dieser Stadtteil durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung mit den Nahverkehrsmitteln (Straßenbahnlinien 6 und 13). In näherer Umgebung haben das Krankenhaus St. Joseph-Stift und das Universitätsklinikum ihren Sitz.

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Sonstige Informationen

Baujahr: 1928
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 70,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 111,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 23,1 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung
Energieausweis vorhanden

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