Im Gorbitzhof!

01169 Dresden
Frei ab: ab sofort
Verkaufsfläche
1.063 m²
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das ObjektAuf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche1.063 m²
Ladenfläche1.063 m²
Verkaufsfläche1.063 m²
Fläche teilbar ab356 m²
Baujahr1996
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Das Einkaufszentrum Gorbitz-Hof in Gorbitz-Süd besteht seit vielen Jahren. Es bietet im Erdgeschoss seinen Kunden ca. 4.000 m² Verkaufsfläche. Im Obergeschoss befinden sich Arztpraxen und Büroräume. Angegliedert an das Center ist ein Pflegezentrum sowie ein Ärztehaus.

In der Zukunft stehen erhebliche Investitionen in die weitere Umgestaltung und ergänzende Nutzung des Gorbitzhofes an.

Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die angrenzend verlaufende Kesselsdorfer Straße und die direkt am Center gelgegene Straßenbahnhaltestelle der Linien 2 und 7 gegeben.

Zur Zeit stehen folgende Einzelhandelsflächen zur Anmietung zur Verfügung:
- Laden 2: ca. 356 m²
- Laden 10: ca. 40 m²
- Laden 16: ca. 667 m²

Der entgültige Mietpreis ist abhängig von eventuellen Umbauten durch den Vermieter und die Laufzeit der Mietverträge.

Mieter in der Umgebung
- Apotheke
- AOK plus
- Friseur
- Massagestudio
- Ergotherapie
- Räder Reichelt
- usw.

Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen
Fahrstuhl
- Tiefgarage/Außenstellplätze
- variable Raumaufteilung möglich
- Laderampe
- Alarmanlage
- Fliesenboden
- Aufzug
- sanitäre Anlagen

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis23.04.2020
Baujahr (laut Energieausweis)1996
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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01169 Dresden

Lage & Infrastruktur

Der Gorbitz-Hof liegt am westlichen Stadtrand von Dresden, im Stadtteil Gorbitz. Der Stadtteil wurde in den Jahren 1980 bis 1990 am Hang mit Blick in die Dresdner Innenstadt, Radebeul und die Sächsische Schweiz in 4 Bauabschnitten errichtet.

Der Standort Dresden-Gorbitz verfügt über eine sehr gute Anbindung sowohl an das Umland und die Region als auch über eine schnelle Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum, welches mit dem motorisierten Individualverkehr in ca. 15 Minuten erreicht werden kann.

Durch das Gebiet verläuft die B173 in Richtung Kesselsdorf und Freiberg, die als Autobahnzubringer für den Autobahnanschluss Gorbitz ausgebaut wurde. Von der Autobahn A17 hat Gorbitz Anschluss an die Autobahn A4 Richtung Chemnitz/Leipzig bzw. Richtung Görlitz/Berlin.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 50,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 89,0 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Ansprechpartner/in: Herr Philipp Hennig
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

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