Innovativster und erster Holzneubau von Dresden!
immobilien.de Nr.: 7440947
Objektnummer: BPI 7030
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Mietpreis & Nebenkosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 2 € |
| Mietpreis pro m² | 14,75 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 17.746 m² |
| Bürofläche | 16.000 m² |
| Fläche teilbar ab | 1500 m² |
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbar ab | 4. Quartal 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2022 |
Beschreibung der Immobilie
Bis Ende 2026 entstehen zwei hochmoderne Bürogebäude mit ca. 18.000 m² samt Tiefgarage und Parkhaus auf einem grünen innerstädtischen Grundstück.
Das innovative Gebäude wird in U-Form erbaut und ergänzt die bereits vorhandene Bebauung der historischen, ebenfalls als Büro genutzten Konsum-Fleischfabrik.
Der Baukörper gliedert sich in drei Teile: An der Nordostecke entsteht das nahezu quadratische Parkhaus und an der Süd- und Ostseite entstehen die zukunftsweisenden Holzhäuser 1 und 2. Im Haus 1 wird im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eine Kantine betrieben. In den darüberliegenden Etagen befinden sich Mieteinheiten von ca. 700 m². Im Untergeschoss können Lager- und Technikräume angemietet werden. Das Haus 2 wird ein reines Bürogebäude. Je nach Mieterwünschen kann es für zwei Großmieter oder aber auch in Mieteinheiten mit Büroflächen ab 500 m² geplant werden.
Ca. 485 PKW-Stellplätze sind im Parkhaus und in der Tiefgarage geplant.
Sichere Fahrradstellplätze, der grüne Innenhof und die moderne Büroausstattung sind nur einige Vorteile des neuen Standortes.
Das innovative Gebäude wird in U-Form erbaut und ergänzt die bereits vorhandene Bebauung der historischen, ebenfalls als Büro genutzten Konsum-Fleischfabrik.
Der Baukörper gliedert sich in drei Teile: An der Nordostecke entsteht das nahezu quadratische Parkhaus und an der Süd- und Ostseite entstehen die zukunftsweisenden Holzhäuser 1 und 2. Im Haus 1 wird im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eine Kantine betrieben. In den darüberliegenden Etagen befinden sich Mieteinheiten von ca. 700 m². Im Untergeschoss können Lager- und Technikräume angemietet werden. Das Haus 2 wird ein reines Bürogebäude. Je nach Mieterwünschen kann es für zwei Großmieter oder aber auch in Mieteinheiten mit Büroflächen ab 500 m² geplant werden.
Ca. 485 PKW-Stellplätze sind im Parkhaus und in der Tiefgarage geplant.
Sichere Fahrradstellplätze, der grüne Innenhof und die moderne Büroausstattung sind nur einige Vorteile des neuen Standortes.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 8 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
- BIPV (Building Integrated Photovoltaik) ab 2. OG
- PV-Anlage auf dem Dach
- Regenwasserrückhaltung mittels Retentionsdach
- potentiell Zisterne für Außenanlagenbewässerung
- CO2-Bindung durch Holz-Hybrid-Bauweise
- Ausbau nach Mieterwunsch
- alle Mieteinheiten sind barrierefrei
- Aufzug
- Sonnenschutzverglasung und innenliegender Blendschutz
- Datenverkabelung
- begrünter Innenhof
- 485 PKW-Stellplätze im Parkaus und in der Tiefgarage
- überdachte Fahrradstellplätze
- PV-Anlage auf dem Dach
- Regenwasserrückhaltung mittels Retentionsdach
- potentiell Zisterne für Außenanlagenbewässerung
- CO2-Bindung durch Holz-Hybrid-Bauweise
- Ausbau nach Mieterwunsch
- alle Mieteinheiten sind barrierefrei
- Aufzug
- Sonnenschutzverglasung und innenliegender Blendschutz
- Datenverkabelung
- begrünter Innenhof
- 485 PKW-Stellplätze im Parkaus und in der Tiefgarage
- überdachte Fahrradstellplätze
Sonstige Informationen
Baujahr: 2022
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Falk Protze
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Energieeinsparverordnung:
Noch kein Energieausweis vorhanden.
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Objektstandort
01159 Dresden
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
01159 Dresden
Löbtau ist ein Stadtteil mit sich flächenhaft wandelnder Bebauung, die noch heute die einzelnen Besiedlungszeiten widerspiegelt. In seinem Ursprung im Tal der Weißeritz an der Tharandter Straße prägen gewerbliche Ansiedlungen das Bild.
Weiter westlich in Richtung Reisewitzer Straße findet sich eine größtenteils offene Bebauung der Gründerzeit mit sehr schönen, typischen Dresdner Würfelhäusern. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden prägen das Viertel.
Lediglich entlang der Kesselsdorfer Straße und rund um die offenen Plätze finden sich geschlossene Areale. Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von Löbtau.
Weiter westlich in Richtung Reisewitzer Straße findet sich eine größtenteils offene Bebauung der Gründerzeit mit sehr schönen, typischen Dresdner Würfelhäusern. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden prägen das Viertel.
Lediglich entlang der Kesselsdorfer Straße und rund um die offenen Plätze finden sich geschlossene Areale. Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von Löbtau.
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Über den Anbieter
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Kontakt
| Telefon | +49 351 4361230 |
| Mobil | +49 173 6978890 |
| Fax | 0351 43612 40 |
| Website | www.beate-protze-immobilien.de |
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Herr Falk Protze
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Preis
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Mietpreis pro m²
297 m²
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