Herrliche Wohnung im Bäderdreieck - Fernsicht

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Südansicht

94099 Ruhstorf a.d.Rott, Bayern

Frei ab: 15.12.2026

309.000 €Kaufpreis3.768,29 €/m²

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 309.000 €
Preis pro m²: 3.768,29 €
Hausgeld: 100 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Carport (Kauf): 14.000 €
Außenstellplatz (Kauf): 14.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 15.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Neubau - Mehrfamilienhaus - Rohbau fertig gestellt! schwellenfreier Zugang, auf Wunsch behindertengerecht Sie können noch Einfluss auf die Ausstattung nehmen!!! Massive Bauweise in KFW-55 Standard (KFW Darlehen aktuell unter 1%) Südausrichtung Ebener Zugang Lift Keine Partei über der Wohnung!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Lift Bäder hochwertig ausgestattet Elektrische Rollläden Große, Bodentiefe Fensterelemente Glasfaseranschluss für schnelles Internet Hochwertige Böden Solaranlage für Warmwasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung PV - Anlage auf Wunsch (vorbereitet) Wallbox - auf Wunsch (vorbereitet)

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

94099 Ruhstorf a.d.Rott, Bayern

Das Wohnhaus befindet sich im Bäderdreieck - Ruhstorf an der Rott Zentrumsnahe Lage - ruhige Lage - Fernsicht Nähe Barockstadt Schärding - Passau - Bad Füssing - Bad Griesbach - Golfresort Autobahnanschluss A3 Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Fertigstellung ca. Dezember 2026 - Baustart war im April. Sie können noch Einfluss auf die Ausstattung nehmen!! (Böden und Türen) Auf Wunsch ohne Aufpreis behindertengerecht ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.