Ruhige 1 Zimmerwohnung mit Balkon in Berlin Adlershof zum Kauf

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Wohnzimmer-3
12489 Berlin
Frei ab: 01.09.2026
199.000 €Kaufpreis4.738,10 €/m²
Wohnfläche
42 m²
Zimmer
1
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
199.000 €
Preis pro m²
4.738,1 €
Maklerprovision
3,57 inkl. Mwst

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
42 m²
Balkon-/Terrassenfläche
4 m²
Zimmer
1
Etage
1
Badezimmer
1
Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
2024
Verfügbar ab
01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese tolle 1 Zimmer Wohnung mit Wohnküche liegt im 1. OG einer kleinen und gepflegten Wohnanlage in Berlin Adlershof. Im hellen Wohnzimmer (17 qm) sind Dielen verlegt. Die breite Fensterfront lässt viel Tageslicht ins Zimmer. Die Loggia (3,8 qm) ist über eine eine doppelte Flügeltür zugänglich. Die Loggia bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel und Tisch und ist nach Süden ausgerichtet. In der großen Wohn-Küche (16 qm) sind ebenfalls Dielen verlegt. Die Einbauküche ist mit Herd + Ceranfeld und Abzugshaube, sowie mit einer Kühl-und Gefrierkombi von Liebherr und eine Waschmaschine von Bosch ausgestattet. Diese beiden Geräte sind knapp 2 Jahre alt. Die Arbeitsplatte, Spüle und Armatur wurde ebenfalls vor 2 Jahren erneuert. Auch hier lässt die große Fensterfront viel Tageslicht in die Küche. Im Bad mit Fenster sind WC, Waschbecken und Dusche sowie eingelassene Deckenleuchten. Kleiner Flur mit Gegensprechanlage. Die Fenster im Wohnzimmer und der Küche wurden vor 3 Jahren neu eingebaut. Zur Wohnung gehört ein trockener Keller. Zur Wohnanlage gehören 13 Wohnungen und die dazugehörenden Keller. :: 1 Zimmer :: Wohnküche mit EBK und Waschmaschine :: Bad mit Fenster, Dusche, WC und WB :: Flur :: Balkon :: Gegensprechanlage, Spion :: Deckenhöhe 2,75 m :: Keller

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Dielen
Heizungsart
Fernheizung
Küche
Einbauküche
Keller
Ja

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 95 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
12489 Berlin
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Adlershof parallel zum Glienicker Weg. Straßenbahnen und Busse fahren in der Nähe ab. Der S-Bahnhof Adlershof ist auch fußläufig zu erreichen und bietet eine Direktverbindung zum Flughafen BER und ins Berliner Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, ebenso der OBI-Baumarkt Treptow. Für Fußballfans ist das Stadion "An der alten Försterei" in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Es gelten unsere einbezogenen AGB. Weitere Angebote finden Sie auf unserer HP www.ar-immobilien.de Die Provision ist fällig und zahlbar vom Käufer mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass der zukünftige Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen oder fallen kann. 1. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Festnetztelefonnummer) beantworten können. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gern weitere Informationen mit einem ausführlichen Exposé zur Verfügung. 2. Der Empfänger haftet für Weitergabe an Dritte. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt; Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Verkauf Ihrer Immobilie: Wir suchen ständig neue Objekte für unsere vorgemerkten Kunden zum Kauf. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, dann zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Natürlich unverbindlich. info@ar-immobilien.de
Ansprechpartner/in: Angela Reiner
AR Immobilien ™
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Bischofsgrüner Weg 77, 12247 Berlin

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