Leipzig-Knautnaundorf* sehr gepflegtes EFH*Einliegerwohnung*EBK*Garage* Klima*Kamin*Photovolkaik*

renoviertes Reihenmittelhaus (Typ Altmark) nach dem besten Niedrigenergiemaßgaben Es ist an alles gedacht: Gas-Zentralheizung (Bosch-Jankers Gasbrennwertgerät) Strom über Photovoltaik (10 KW) Wärmepumpe (Monoblock) - als 2 Variante der Heizungsnutzung zusätzl. Wärmepumpe fürs Wasser Kamin mit Zulassung als Festbrennstoffanlage 2021 Außerdem verfügt das Haus über eine Klimaanlage (Mitsubishi), neue Schallschutzfenster, elektrische Markise, Sonnenschutz und Fliegenschutz alle Fenster dreifachverglast mit Fliegenschutz hochwertige Eingangstür Kellergeschoss mit Garage und 2 Zimmern und G-WC + Erdgeschoss: 3 Zimmer (wenn man das aktuelle Esszimmer wieder von der Küche abtrennt)- aktuell 2 Zimmer (Wohnen und Schlafen), Küche mit hochwertiger Einbauküche, Tageslichtbad, Wintergarten und Zugang zum Garten Vorgarten mit PKW-Stellfläche toll angelegter Garten sehr gepflegt unterkellert- Wohnraum-auch als Einliegerwohnung nutzbar Baujahr ca. 1980 2021/2022 umfangreich saniert mit hochwertigen Materialien- da eigener Einzug geplant war Das Grundstück ist erschlossen. Das Objekt ist sofort Einzugsbereit.

südlich von Leipzig- tolles Reihenmittelhaus in Knautnaundorf Grundstücksgröße: 473 m² Baujahr 1980 Massivbau Typ Altmarkt umfangreiche Sanierung 2021/2022 hochwertige Einbauküche bleibt im Objekt mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Herd Ceranfeld Kühlschrank mit kl. Gefrierfach Alle Siemensgeräte sind über APP steuerbar. Erdgeschoss: über ein paar wenige Stufen gelangen Sie in Ihr Häuschen. Ein heller Flurbereich bietet Platz für Ihre Gaderobe. Von hier gelangen Sie in einen offenen Kaminbereich mit Sitzmöglichkeit vor dem Zugang zum Wintergarten, sowie zum Wohnbereich. Ursprünglich war die Küche über ein Flur vom Flurbereich begehbar und das jetzige Esszimmer ein sep. Raum- welcher sich wieder so zurückbauen lässt. Vom Flurbereich gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Wanne und großer Dusche. Über den Kaminbereich erstreckt sich das große Wohnbereich und von dort gelangen Sie in das sep. Schlafzimmer hofseitig. Wintergarten- mit allen Raffinessen für die Sonnenverschattung und den Fliegenschutz. Von hier haben Sie einen Zugang in den liebvoll angelegten Garten. Der Keller ist über 3 Zugänge erreichbar: -von der Garage strassenseitig begehbar mit Rolltor -ein Treppenhaus innerhalb des Hauses nach unten, neben dem Bad -einen hofseitigen Außenzugang Der Keller ist als Einliegerwohnung mit 2 Zimmern + sep. Küche (aktuell Vorratsraum), Hauswirtschaftsraum mit WC (Dusche kann nachgerüstet werden) vorgesehen. Die Garage verfügt über 2 Stellflächen für PKWs- aktuell war der hintere Stellplatz als Büro genutzt. Unter dem 1 Stellplatz befdindet sich eine Grube- falls Sie selber Ihr Auto reparieren sollen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.   Ihr Immobilienbüro G. Hofmeister Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitlicher Verkauf ist vorbehalten, alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Käuferprovision (Hälfte der Doppelprovision gemäß § 656c BGB) von 2 % zzgl. 19% auf den Kaufpreis, somit ein Betrag in Höhe von 7990€ zzgl .gesetzliche MwSt. zu zahlen. Der Makler erwirbt aus diesem Vertrag einen eigenen Rechtsanspruch gegen den Käufer im Sinne des § 328 BGB, den der Käufer vorbehaltlos und unter Verzicht auf die Geltendmachung jeglicher Gegenrechte anerkennt. Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss fällig und verdient zur Zahlung an der Makler. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Leipzig. Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax. Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Desweiteren sind wir gesetzlich verpflichtet, bei jedem Interessenten anhand einer Kopie des Ausweises oder Reisepasses die Identität festzustellen.