Schöne, sanierte OG Wohnung mit großem Balkon

1/10
überdachter Balkon
690 €Kaltmiete10,30 €/m²
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Keller
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
690 €
Nebenkosten
95 €
Mietpreis pro m²
10,3 €
Kaution
2.070 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
30 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
67 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1955
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Schöne, helle Dreizimmerwohnung mit sehr großem Balkon. Vollständig saniert: Komplett neue Elektrik sowie Heizung und Sanitäranlagen. Modernes, kleines Duschbad mit Regendusche, hochwertig gefliest. Heller Vinylboden in allen anderen Räumen. Alle Räume gespachtelt und weiß gestrichen. Eine schöne Einbauküche mit Elektrogeräten rundet das Angebot ab. Zudem gibt es einen großen Kellerraum sowie eine Waschküche und ein Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Der große überdachte Balkon ist sowohl im Sommer als auch im Winter ein herrlicher Platz zum Verweilen. Die Wohnung hat ca. 67 qm, siehe Grundriss. Die Nutzfläche ist mit ca. 80 qm sehr viel höher. Die Kaltmiete beträgt 690,00 € Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 60,00 €. Wärme, Wasser und Strom wird selbst angemeldet. Zuzüglich 30,00 Euro für einen eigenen Stellplatz mit Vorbereitung für eigene Wallbox direkt vor der Tür.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Fernwärme
Keller
Ja
Balkon, Keller Bemerkungen: Sehr schöne Ausstattung !!! Fußboden: Hochwertiges Vinyl, Fliesen Weitere Ausstattung: Einbauküche in der Miete enthalten.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 107 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Königsberger Straße 83, 38440 Wolfsburg, Niedersachsen
Sehr zentral direkt an einem neuem EDEKA Markt. Fußläufig zu erreichen: Brandenburger Platz (Marktplatz), Salzteich mit den Parkanlagen und das Volkswagenwerk. Autostadt, Designer Outlet und Allerpark in kurzer Distanz per Fahrrad. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Straße. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme 3 Monatsmieten Kaution Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Susanne Gundlach
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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