Sorgenfrei Eigentum erwerben: 70 m² Wohlfühlwohnung „Auf der Schanz“ mit starker WEG-Rücklage

Die provisionsfreie charmante 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterres) eines Mehrfamilienhauses. Auf der Schanz im Stadtteil Böckingen.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Zur Wohnung : Alle Wände bestehen aus einem hochwertigen Rauputz, welcher den Räumen eine elegante Ausstrahlung gibt. Kunstofffenster und Balkontüre mit Doppelverglasung. Die Böden im Flur, Küche und Bad wurden durch hochwertige Fließen modernisiert. Die Einbauküche besticht durch ihren gepflegten Eindruck. In Wohn / Schlaf und Kinderzimmer wurden die Böden mit Parket verlegt. Ausserdem sind 2 Abstellräume vorhanden. Im Kellerbereich ist sowohl ein Privater Kellerbereich vorhanden, als auch Gemeinschaftsbereich (Wäsche aufhängen, Fahrradraum vorhanden).

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Das Hausgeld beträgt seit dem 01.01.2026 insgesamt 320€. Es unterteilt sich aus dem Wohngeld (240€) und den Instandhaltungsrücklagen (80€). Zum 30.06.2026 beträgt die anteilige Instandhaltungsrücklage EUR 7.297,83. Die Kehrwoche wird im wöchentlichen Wechsel erledigt. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Außenanlage und den Winderdienst. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.