1ZI Wohnung Baaderstr.

1/4
1.200 €Kaltmiete26,09 €/m²
Wohnfläche
46 m²
Zimmer
1
Etage
3
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
26,09 €
Kaution
3.000 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
46 m²
Zimmer
1
Etage
3
Badezimmer
1
Baujahr
1978
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Die helle Wohnung ist im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Die Wohnung ist nicht möbliert. Der Schlafbereich ist durch eine Erhöhung optisch vom Wohnbereich abgesetzt. Die Wohnung hat einen abgetrennten Eingangsbereich sowie eine komplett ausgestattete Einbauküche.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche mit Kühlschrank, Waschmaschine, Spülmaschine, neuem Induktionsherd und Ofen). Haustiere nach Vereinbarung.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 107 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Baaderstrasse, 80469 München, Bayern
Die Wohnung ist in der einer der begehrenswertesten Gegenden Münchens, mit zahlreichen Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Es sind zwei Gehminuten zum Gärtnerplatz und 2 Minuten zum Isartorplatz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Florian Kahlert
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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