1ZI Wohnung Baaderstr.
1/4
Baaderstrasse80469 München, Bayern
Frei ab: 01.10.20261.200 €Kaltmiete26,09 €/m²
Wohnfläche
46 m²Zimmer
1Etage
3Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 1.200 €
- Nebenkosten
- 170 €
- Heizkosten
- in Warmmiete enthalten
- Mietpreis pro m²
- 26,09 €
- Kaution
- 3.000 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 46 m²
- Zimmer
- 1
- Etage
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1978
- Zustand
- Modernisiert
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
Beschreibung der Immobilie
Die helle Wohnung ist im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug.
Die Wohnung ist nicht möbliert. Der Schlafbereich ist durch eine Erhöhung optisch vom
Wohnbereich abgesetzt. Die Wohnung hat einen abgetrennten Eingangsbereich sowie eine
komplett ausgestattete Einbauküche.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Einbauküche mit Kühlschrank, Waschmaschine, Spülmaschine, neuem Induktionsherd und Ofen). Haustiere nach Vereinbarung.
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 107 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Baaderstrasse, 80469 München, Bayern
Die Wohnung ist in der einer der begehrenswertesten Gegenden Münchens, mit zahlreichen
Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Es sind zwei Gehminuten
zum Gärtnerplatz und 2 Minuten zum Isartorplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Florian Kahlert

- Website
- http://www.ohne-makler.net











