Zentral wohnen mit Weitblick – charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Stadtlage und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, den großzügigen Balkon und eine praktische Aufteilung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die vom aktuellen Eigentümer übernommen werden muss. Die Ablöse der Küche ist dabei separat zu vereinbaren. Ein separates Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss und sorgt insbesondere bei Besuch für zusätzlichen Komfort. Für weiteren Stauraum steht ein Abstellkammer mit Dachschräge in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Auch technisch ist die Wohnung gut aufgestellt: Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles und zuverlässiges Internet. Das Gebäude verfügt zudem über einen Vollwärmeschutz sowie modernen Fenster, was zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort und einer guten energetischen Qualität des Hauses beiträgt. Die Highlights auf einen Blick: * Zentrale Lage mitten in der Stadt * 3. Obergeschoss * Großzügiger Balkon * Einbauküche vorhanden – Ablöse erforderlich * Separates Gäste-WC * Eigene Abstellkammer + Kellerabteil * Glasfaseranschluss * Vollwärmeschutz am Gebäude * Moderne Fenster Eine Wohnung für alle, die zentrales Wohnen, Komfort und einen großzügigen Außenbereich miteinander verbinden möchten.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.