Provisionsfrei* +Sofort Frei+ Ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Grünblick

Ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Grünblick - Parkseite direkt unterm Dach in Mannheim-Vogelstang Kaufpreis: 210.000 € incl. zwei Stellplätze auf separatem Erbpachtgrundstück. Hausgeld: 315 € (2026, inkl. Erbpacht) Monatliches Hausgeld pro Parkplatz: 20 € (inkl. Erbpacht) Der Klassiker für die junge Familie - und für alle, die es werden möchten. Im Bitterfelder Weg im Mannheimer Stadtteil Vogelstang finden Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (EG bis 3. OG) die ideale Kombination aus zentralem Wohnen und echter Ruhe. Die Wohnung liegt auf der ruhigen "Parkseite" im 3. Obergeschoss - direkt unterm Dach. Hier wohnen Sie absolut ruhig und genießen vom kleinen Südbalkon eine grüne Aussicht. Die Wohnung im Überblick: 3,5 Zimmer (inkl. praktischer Abstellkammer) auf ca. 78 m² Obergeschoss (Dachgeschoss) Südbalkon mit Grünblick Einbauküche Eigenes Kellerabteil Zwei Stellplätze Monatliches Hausgeld: 315 € (2026) Jährliche Erbpacht: 1.113,06 € (bereits im Hausgeld enthalten) Baujahr: 1969 Endenergieverbrauch: 89,8 kWh/(m²·a) (Verbrauchsausweis) Energieeffizienzklasse: C Die Räume sind hell und gut geschnitten - ideal für Paare, die gerade eine Familie gründen, oder junge Familien mit Kind. Die Abstellkammer und das Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum, den man im Alltag wirklich braucht. Die Fassade wurde 2020 saniert. Flachdach saniert.

Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Wände: Raufaser,Tapeten Einbauküche vorhanden Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche sowie eine solide, alltagstaugliche Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert.