Provisionsfrei* Denkmalgeschütztes Reetdachhaus von 1865 - großes Grundstück & Ausbaupotenzial

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Straßenseitige Ansicht des denkmalgeschützten Hauses

25878 Seeth, Schleswig-Holstein

Frei ab: Sofort

180.000 €Kaufpreis1.224,49 €/m²

Wohnfläche

147 m²

Zimmer

Terrasse

Keller

Stellplätze (2)

Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis: 180.000 €
Preis pro m²: 1.224,49 €

Geschätzte Gesamtkosten

201.726 €

Kaufpreis180.000 €

Kaufnebenkosten21.726 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 11.700 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.600 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 6.426 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 147 m²
Grundstücksfläche: 1.870 m²
Kellerfläche: 8 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Wohneinheiten: 1
Baujahr: 1865
Zustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Bauernhaus mit Reetdach aus dem Jahr 1865 auf einem rund 1.870 m² großen Grundstück. Das historische Gebäude verfügt derzeit über etwa 147 m² Wohnfläche. Durch die großzügigen, bislang nicht vollständig ausgebauten Gebäudebereiche besteht - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen - ein mögliches Flächenpotenzial von insgesamt über 300 m². Das Haus wurde bereits weitgehend entkernt und wartet nun auf neue Eigentümer, die seine historische Substanz erhalten und mit einem individuellen Sanierungskonzept weiterentwickeln möchten. Die großzügige Gebäudestruktur eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als besonderes Wohnhaus, Mehrgenerationenprojekt, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als individuelles Ferien- und Rückzugsdomizil. Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für Garten, Erholung und eine persönliche Gestaltung.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Dielen, Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau, Holzbau
Keller: Teilweise

- denkmalgeschütztes Bauernhaus von 1865 - traditionelles Reetdach - rund 147 m² derzeitige Wohnfläche - mögliches Flächenpotenzial von über 300 m² - ca. 1.870 m² Grundstück - großzügige historische Gebäudestruktur - weitgehend entkernter Zustand - verschiedene Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten - provisionsfreier Verkauf direkt durch die Eigentümer Es handelt sich nicht um eine bezugsfertige Immobilie, sondern um ein umfangreiches Sanierungsprojekt. Die vorhandene Gebäudestruktur bietet die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Art und Umfang der zukünftigen Ausstattung richten sich nach dem individuellen Ausbaukonzept der Käufer und den denkmalrechtlichen Vorgaben.

Sonstige Informationen

Es handelt sich ausdrücklich um ein anspruchsvolles Sanierungsobjekt und nicht um eine bezugsfertige Immobilie. Umfang, Ausführung, Genehmigungsfähigkeit und Kosten sämtlicher zukünftiger Maßnahmen sind von den Käufern eigenständig und in Abstimmung mit den zuständigen Behörden, insbesondere der Denkmalschutzbehörde, zu prüfen. Abhängig vom persönlichen Nutzungskonzept und den individuellen Voraussetzungen können bei denkmalgeschützten Gebäuden steuerliche Vergünstigungen oder Fördermöglichkeiten bestehen. Eine verbindliche steuerliche, bauliche oder förderrechtliche Beratung ist nicht Bestandteil des Angebots. Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümer und ist für Käufer provisionsfrei. Grundrisse, weitere Unterlagen und ergänzende Informationen stellen wir ernsthaften Interessenten gern zur Verfügung. Zusätzlich vorhandene Gestaltungsvisualisierungen zeigen unverbindliche Ideen für eine mögliche zukünftige Nutzung. Sie sind ausdrücklich nicht Bestandteil der angebotenen Immobilie und stellen keine zugesicherte Ausführung dar.

Ansprechpartner/in: von Privat

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

seit2010

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 03628/915652
Zuständige Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Berufskammer: IHK Südthüringen
Handelsregister: Jena
Handelsregisternummer: HRB 502301
USt-IdNr.: DE231438765
Weitere Angaben: Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

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Finanzierung

Kaufpreis

180.000 €

Preis pro m²

1.224,49 €

Geschätzte Gesamtkosten

201.726 €

Kaufpreis180.000 €

Kaufnebenkosten21.726 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 11.700 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.600 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 6.426 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Dielen, Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau, Holzbau
Keller: Teilweise

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

25878 Seeth, Schleswig-Holstein

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus befindet sich in Seeth im Kreis Nordfriesland in einer ländlich geprägten und ruhigen Umgebung. Die Region ist von Marschlandschaft, historischen Dörfern und der Nähe zur nordfriesischen Küste geprägt. Die bekannten Städte Friedrichstadt und Husum sind gut erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Seeth eignet sich besonders für Menschen, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne vollständig auf die Erreichbarkeit größerer Orte verzichten zu müssen. Das große Grundstück schafft viel Privatsphäre und bietet ausreichend Platz für Garten, Rückzug und individuelle Ideen.

Entfernungen

Einkaufsmöglichkeiten: 6 km

Sonstige Informationen