3,5 Zimmerwohnung. EG, Terrasse, Stellplatz + TG. Barrierearm provisionsfrei von privat ohne Makler

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 86 m² Wohnfläche bietet komfortables und barrierearmes Wohnen auf einer Ebene. Ideal für Paare oder junge Familien mit einem Kind. Das helle Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung; große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum ganzjährig und ermöglicht einen Blick ins Grüne. Die neu angelegte Terrasse mit hellen Platten bietet auf ca. 26 m² Platz zum Sitzen und Entspannen im Freien. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattet; ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Die Einbauküche bietet eine solide Grundausstattung mit Markengeräten. Die Erdgeschosslage ermöglicht kurze, barrierearme Wege und einen direkten Zugang zu Terrasse und Gartenanteil. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor dem Eingang. In dem Mehrfamilienhaus wohnen vorwiegend Eigentümer, was zu einer guten Hausgemeinschaft führt.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: - Erstbesitz. Nur Eigennutzung. Nie vermietet. - Große Terrasse (neu angelegt, ca. 26 m²) - Wintergarten - Gartenanteil - Fliesenboden - Einbauküche - Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch - Gäste-WC - Gas-Zentralheizung - Waschmaschinen- und Trocknerauschluss im eigenen Kellerabteil - 1 Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose - 1 Außenstellplatz

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Verkauf direkt vom Eigentümer – ohne Maklerprovision. Bei Interesse geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Die veröffentlichten Bilder wurden mit KI virtuell möbliert. Dies kann zu optischen Fehlern führen (Proportion/ Maßstab), was nicht beabsichtigt ist. Die Verwendung von KI soll dem Interessenten die spätere Nutzung visualisieren und erleichtern. Auf Wunsch erhalten Sie natürlich Originalbilder der leeren Wohnung. Die Wände wurde frisch vom Fachbetrieb weiß angelegt. Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Informationen und Unterlagen zur Wohnung zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz mit, mit wie vielen Personen Sie die Wohnung beziehen möchten und zu welchem Zeitpunkt ein Kauf für Sie grundsätzlich infrage kommt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.