Altbaucharme in Friedenau: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wohlfühlatmosphäre

Der historische Altbau in der Rheingaustraße 16, erbaut im Jahr 1910, verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Die fein gegliederte Fassade, der stilvolle Eingangsbereich und die authentischen Details des Hauses prägen den besonderen Charakter dieses historischen Wohnhauses. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird durch die geplante Renovierung der Treppenhäuser sowie die Erneuerung des Hauseingangs perspektivisch weiter aufgewertet. Das Gebäude umfasst 17 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 31 m² und 80 m² sowie einen unausgebauten Dachrohling, der zusätzliches Potenzial birgt. Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Deckenhöhen, helle Räume und klassische Altbaudetails wie Deckenstuck und Dielenböden. Viele Einheiten verfügen über Balkone oder Loggien, die zum Verweilen im Freien einladen. Einige Wohnungen wurden im Laufe der Zeit modernisiert und verfügen über erneuerte Bodenbeläge in den Bädern, funktionale Abstellkammern und zeitgemäße Badarmaturen, wodurch sich traditionelle Elemente und moderner Komfort harmonisch ergänzen. Die kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit klassischem Alt-baucharme und angenehmer Wohnatmosphäre. Dielenboden, Deckenstuck und charakteristische Doppelkastenfenster verleihen den Räumen besonderen Charme. Ein Balkon sowie eine praktische Speisekammer ergänzen das Raumangebot. Das Badezimmer verfügt derzeit weder über eine Dusche noch über eine Badewanne und bietet dem Käufer somit Gestaltungspotenzial.