Gemütliche möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Steinbühl

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Wohnzimmer

Wiesenstr. 6, 90443 Nürnberg, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

850 €Kaltmiete16,67 €/m²

Wohnfläche

51 m²

Zimmer

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 850 €
Nebenkosten: 110 €
Heizkosten: 50 €
Mietpreis pro m²: 16,67 €
Kaution: 1.800 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 51 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1952
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch möblierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952, das 2020 modernisiert wurde.Die Wohnung verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 20,8 m²), ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 16,8 m²), eine moderne Einbauküche (ca. 10,6 m²) sowie ein helles Badezimmer mit Dusche. Mit insgesamt 51 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein oder zwei Personen.Die Wohnung ist komplett möbliert und bezugsfertig – ideal für alle, die ohne eigenen Umzugsaufwand direkt einziehen möchten. Verfügbar ab dem 01.09.2026.Bitte beachten Sie: Das Gebäude verfügt über kein Aufzug; die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist vollständig möbliert: Wohnzimmer: Esstisch, bequeme Couch, Fernseher, Teppich. Schlafzimmer: Doppelbett, geräumiger Kleiderschrank, Schreibtisch. Küche: Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten. Badezimmer: Helles Bad mit Dusche. Heizung: Zentralheizung (Gas), Baujahr Wärmeerzeuger 2012. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 85,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, gültig bis 16.02.2036. Zustand: Renoviert (2020). Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 85 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Wiesenstr. 6, 90443 Nürnberg, Bayern

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im lebendigen Nürnberger Stadtteil Steinbühl – eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 200 Meter entfernt, der nächste S-Bahnhof rund 300 Meter. Damit sind Nürnbergs Innenstadt und Hauptbahnhof bequem und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Umgebung: Die Wiesenstraße selbst ist eine ruhige Seitenstraße, abseits vom Verkehr der Hauptstraßen, und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Steinbacher Grundbesitz GmbH Prinzenruhweg 9 83707 Bad Wiessee Geschäftsführer: Quirin Steinbacher Amtsgericht München, HRB 260477 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.