Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung unweit des Ölpersees

1/10
890 €Kaltmiete9,89 €/m²
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
4
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
890 €
Nebenkosten
276 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
9,89 €
Kaution
2.670 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
90 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
0
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Baujahr
1967
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die neuwertige Küche, die sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt. Das modernisierte Bad verfügt über eine komfortable Walk-in-Duschen und bietet ein zeitgemäßes Ambiente. Zusätzlich steht ein modernisiertes Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung bietet insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Loggia mit Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden zu genießen. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses ist modernes und schnelles Arbeiten, Streamen und Surfen problemlos möglich. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verbindet somit einen komfortablen Zugang mit angenehmer Wohnqualität. Highlights auf einen Blick: ca. 90 qmWohnfläche ca. 6 qm Nutzfläche 4 gut geschnittene Zimmer Modernisierte Ausstattung Neuwertige Küche Modernisierte Bäder mit Tageslichtfenster Walk-in-Duschen Separates und modernisiertes Gäste-WC mit Tageslichtfenster Praktischer Abstellraum Loggia mit attraktiver Südwest-Ausrichtung und Markise Glasfaseranschluss vorhanden Teils elektrische Rollläden Lage im Hochparterre Eine moderne und großzügige Wohnung, die durch ihre Ausstattung, den praktischen Grundriss und die sonnige Loggia überzeugt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 110 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Am schwarzen Berge 40, 38112 Braunschweig, Niedersachsen
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Braunschweiger Stadtteil Schwarzer Berg. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Ölpersee, der in weniger als drei Gehminuten erreichbar ist und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schwimmbäder, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, sodass eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Braunschweiger Innenstadt und weitere Stadtteile gewährleistet ist. Auch für Berufspendler bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Die Autobahnen A2, A391 und A392 sind schnell und bequem erreichbar und sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Eine attraktive Wohnlage, die ruhiges Wohnen, eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag ideal miteinander verbindet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Holger Alferink
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote von OhneMakler GmbH

Alle Angebote ansehen