Affaltern: Moderne Dachgeschosswohnung mit Glasfaser, Balkon – inklusive Küchenzeile

Sie möchten nach der Arbeit abschalten, komfortabel wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an Augsburg profitieren? Dann ist diese moderne Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Wohnhaus aus dem Jahr 2019 und verfügt über einen separaten Eingang – für ein Plus an Privatsphäre und Wohnkomfort. Dank der modernen Bauweise, der energieeffizienten Ausstattung und des Glasfaseranschlusses eignet sie sich hervorragend für Berufstätige, die Wert auf ein angenehmes Zuhause und zuverlässiges Homeoffice legen. Der helle Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz zum Wohnen und Verweilen. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, teilweise überdachten Balkon (ca. 8,5 m²), der zum Entspannen nach Feierabend einlädt. Ein besonderes Highlight: Die vorhandene Küchenzeile wird Ihnen von den aktuellen Mietern kostenlos überlassen. Lediglich die Spülmaschine und der Gefrierschrank sind ausgenommen. So können Sie ohne hohe Zusatzkosten direkt einziehen. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus, ein separater Abstellraum im Gartenhaus sowie ein riesiger Dachboden sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag. *** BITTE BEACHTEN SIE DEN UNTER "SONSTIGES" BESCHRIEBENEN VERMIETUNGSPROZESS! ***

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: •Sofort bezugsfrei •Wohnhaus Baujahr 2019 •Glasfaseranschluss – ideal für Homeoffice und schnelles Internet •Großzügiger, teilweise überdachter Balkon (ca. 8,5 m²) •Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen •Kontrollierte Wohnraumlüftung •Moderne Bodenfliesen und Laminatböden •Tageslichtbad mit Badewanne, Duschbereich, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss •Hochwertige Sanitärinstallationen namhafter Hersteller •Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung •Energieeffiziente Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung über Dachkollektoren •Kostenlose Übernahme der vorhandenen Küchenzeile (ohne Spülmaschine und Gefrierschrank) •Separater Abstellraum im Gartenhaus •Sehr großer Dachboden •PKW-Stellplatz (30 € monatlich)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Diese Wohnung ist besonders attraktiv für: •Berufstätige Singles, mit geregeltem Einkommen die Wert auf moderne Ausstattung bei naturnaher Umgebung legen . •Junge Paare mit zwei Einkommen, die modern wohnen möchten und gleichzeitig von einem attraktiveren Preisniveau als in Augsburg profitieren möchten. Gesucht werden zuverlässige Mieter mit langfristigem Mietinteresse. VERMIETUNGSPROZESS: Die Vergabe der Besichtigungstermine erfolgt nach einer kurzen Vorqualifizierung. Geben Sie bitte hierfür mindestens Ihren NAMEN, VORNAMEN und ANSCHRIFT an, sowie eine TELEFONNUMMER unter der man Sie erreichen kann. Nach der Besichtigung können Sie sich bei Interesse auf die Wohnung bewerben. Hierfür übermitteln wir Ihnen eine Mieterselbstauskunft mit der Bitte, diese auszufüllen. Bonitäts- und Einkommensnachweise werden erst im weiteren Auswahlverfahren angefordert. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.