3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

1/1
978 €Kaltmiete13,58 €/m²
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon
Garten
Fahrstuhl
Keller
Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
978 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
72 €
Mietpreis pro m²
13,58 €
Kaution
2.934 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete)
80 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Neuwertige 3 Zimmerwohnungen in gepflegtem Mehrfamilienhaus. Die helle Wohnung bietet neben 3 geräumigen Zimmern eine Duschbad mit Walk-In Dusche sowie viele weitere Annehmlichkeiten. Der große Südbalkon bietet Raum für Entspannung an der frischen Luft und einen Fernblick bis in die Eifel. Die offene Wohn-Küche mit Zugang zum Balkon ist sicherlich eins der Highlights dieser Wohnung. Im Winter sorgt die Fussbodenheizung für behagliche Wärme. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Tiefgarage und gelangen mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnungseingangstür. Die 3-fach verglasten Fenster lassen Tageslicht rein und Außengeräusche bleiben draußen. Die Wohnungszentrale Lüftungsanlage bietet durch die verschiedenen Filterstufen eine fast Staub- und Pollenfreie Luft. Dies sind nur einige Highlights dieses seltenen Immobilenangebots.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Die hochwertigen ausgestattete Wohnung bietet u.a. eine Rainshowerdusche, Handtuchheizkörper im Bad, elektrische Rollläden oder Verdunklungsrollos, großzügige Fensterflächen, eine Allergikerfreundliche Lüftungsanlage und vieles mehr. Auf Wunsch ist an ihrem Stellplatz eine Wallbox verfügbar.

Lage & Infrastruktur

Von-Coels-Str. 358, 52080 Aachen-Eilendorf, Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung ist verkehrsgünstig in Aachen-Eilendorf gelegen. Eine Bushaltestelle ist unmittelbar erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind im Ort verfügbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Energieausweis nicht vorhanden Die abgebildete Einbauküche kann vom Vormieter auf Wunsch übernommen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Dirk Köttgen
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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