Neubau/ Erstbezug - Moderne 3,5 Zi-Wohnung mit Terrasse

Erleben Sie Wohnkomfort in dieser exklusiven Neubauwohnung im Erstbezug, gelegen in Ilsfeld-Auenstein. Mit ca. 96 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern bietet diese Wohnung großzügigen Raum für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und modernes Design legen. Die Wohnung verfügt über einen großen Süd-Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie eine hochwertige Ausstattung mit einer modernen Einbauküche. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe mit Strom als Energieträger. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Nichtraucher-Wohnung ist ab dem 1. Sept. 2026 verfügbar. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: - Einbauküche (Röck-Küchenstudio) - Vinylboden (Fußbodenheizung) - Bodentiefe-Fenster - Video-Sprechanlage - Tages-Lichtbad - Glasfaser bist in die Wohnung - 2 x vollwertige Stellplätze (1x TG/ 1x Außenstellplatz) = 100 EUR/ Monat

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Technisch und energetisch ist das Haus top ausgestattet: - Wärmepumpe & Wohnungsstationen (WW-Erzeugung direkt in der Wohnung und Heizung nach Bedarf d.h. sie bestimmen Ihre Heizperiode etc.) - 40 kWp-Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - Mieterstrom-Modell d.h. Strom wird gemeinschaftlich eingekauft und durch PV-Anlage unterstützt (jede Wohnung hat einen geeichten Zähler - keine teure Software ist im Einsatz) - TG-Stellplätze vorbereitet für Ladesäulen - 20cm Fassadendämmung mit Steinwolle - Glasfaseranschluss in jeder Wohnung - Abstellraum in der Wohnung und im Keller - Waschraum im Keller - eigene Hausverwaltung 1.390,- Miete 100,- 1x TG-Stellplätze & 1x Außenstellplatz 150,- VZ-allg. NK 100,- VZ-Heizung 50,- VZ-Strom = 1.790,- Gesamt-Zahlung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.