Möbliertes modernes Penthouse mit guter Verkehrsanbindung U6

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Aussicht

81379 München, Bayern

Frei ab: 25.09.2026

2.400 €Kaltmiete32,00 €/m²

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

Etage

Balkon (2)

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 2.400 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: 150 €
Mietpreis pro m²: 32 €
Kaution: 3.000 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1966
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 25.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Lichtdurchflutete, in allen Räumen sehr helle Penthouse-Wohnung. Die umlaufende Dachterrasse ist perfekt zum Grillen mit Freunden oder auch zum Ausklingen eines anstrengenden Arbeitstages. Das große Panoramafenster im Wohnzimmer mit südlicher Ausrichtung lässt sich komplett öffnen. Dadurch entsteht ein offenes Wohngefühl mit Blick in den gepflegten Garten, der gemeinschaftlich vom gesamten Haus genutzt werden kann. Die zentrumsnahe Lage ist sehr verkehrsgünstig in einer gepflegten Wohngegend mit vielen Einzelhäusern, Villen mit Gärten. Auch der große Südpark, mit hohem Freizeitwert ist direkt nebenan. Bezug nach aufwendiger Renovierung und Modernisierung.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet (Geschirr, Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher usw.) - Dachterrasse mit hochwertigem witterungsbeständigem Massiv WPC Dielenboden und integrierter LED-Beleuchtung - Hochwertiges Eichenparkett im Wohnraum und Schlafzimmer - Neue Heizkörper in allen Räumen - Moderne LED-Wandstrahler in Flur, Schlaf- und Wohnzimmer - Steinboden in Flur, Bad und Küche - Komplett neue Elektrik mit LAN-Anschlüssen und TV-Verteilung in allen Zimmern, zahlreichen Steckdosen und Multimediaschrank - Fußbodenheizung im Bad - Handtuchheizkörper - Waschmaschine - Villeroy und Boch-, Grohe- und Hansa-Ausstattung, LED Touch Spiegel - Neue Gegensprechanlage - Öffentliche Parklätze vor dem Haus ohne Anwohnerausweis

Energie

Energieeffizienzklasse E · 132 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

81379 München, Bayern

- Sendling zählt zu den südwestlich gelegener Stadtteilen Münchens - Hervorragende Verkehrsanbindung, mit Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln - Beliebter Badebereich Flaucher am Tierpark Hellabrunn ist schnell erreicht - Der weitläufige Südpark liegt direkt vor Ihrer Haustür. Dieser bietet zu jeder Jahreszeit ausgedehnte Spazierwege, Liegewiesen, mehrere Kinderspielplätze, einen Trimm-Dich-Pfad, Tischtennisplatten, eine Skateranlage, Stockschießbahnen und im Winter einen Rodelberg - Zudem finden Sie zahlreiche Restaurants, ein umfangreiches Angebot an Geschäften und medizinische Einrichtungen sowie alles für den täglichen Bedarf in nächster Umgebung - Ausflugsziele, wie der Starnberger See, Garmisch-Partenkirchen, Richtung Süd-Westen sind über den nahe gelegenen Autobahnanschluss schnell erreicht. - Über den mittleren Ring gelangen Sie in 15 Minuten auf die Autobahn Richtung Salzburg, somit erreichen Sie die Alpenregion mit attraktiven Zielen zu jeder Jahreszeit unkompliziert und schnell - Mit dem Auto erreicht man den 7 km entfernten Hauptbahnhof in 15 Minuten, per öffentlicher Verkehrsmittel in 25 Minuten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.