Exklusive neuwertige Traumwohnung: Klimatisiert, voll möbeliert -
1/35
Küche
74223 Flein, Baden-Württemberg
Frei ab: Nach Absprache779.999 €Kaufpreis6.756,75 €/m²
Wohnfläche
115,44 m²Zimmer
3.5Etage
2Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Tiefgarage (2)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 779.999 €
- Preis pro m²
- 6.756,75 €
- Hausgeld
- 393 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
- Tiefgarage (Kauf)
- 75.000 €
Geschätzte Gesamtkosten
834.598 €
Kaufpreis779.999 €
Kaufnebenkosten54.599 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 38.999 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 15.600 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 115,44 m²
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 2
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Stellplätze
- 2
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/489586/
- Neubau Dezember 2024
- 115,44 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer (erweiterbar auf 4,5 Zimmer)
- Traumhafter Balkon mit Blick auf Weinberge und Haigern
- Komplett möbeliert
- Neuwertige Klimaanlage (1 Monat alt)
- Neue Pergola (1 Monat alt)
- Exklusive Vliestapeten (12.000 € Wert)
- Eiche-Schiffsbodenparkett
- Fußbödenheizung (Einzelraumsteuerung)
- Neuwertige Einbauküche (Bora und NEFF Geräte)
- Dreifach-Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Jalousien & Rollläden
- Waschmaschinenanschluss (Zweites Bad)
- Barrierefreier Aufzug
- Sichere Tiefgaragenstellplätze
- Kellerabteil
Aufteilung:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Abstellkammer in der Wohnung
- Gästebad mit Waschmaschinenanschluss
- Großer Wohn-Ess-Küchenbereich
- Großes Fitnesszimmer (auch als zweites Schlafzimmer nutzbar)
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Hauptbad
- Balkon mit wundervoller Aussicht
KEINE MAKLERGEBÜHR!
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Dusche
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Energie
A+
Energieeffizienzklasse A+
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74223 Flein, Baden-Württemberg
In bester Lage von Flein gelegen, vereint diese exklusive Immobilie malerische Ruhe mit hervorragender Anbindung. Genieße einen unverbauten, traumhaften Panorama-Blick direkt auf den Haigern und die sanft geschwungenen Weinberge – eine Kulisse, die jeden Tag Urlaubsgefühl vermittelt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Cindy Dunja Weber

- Website
- http://www.ohne-makler.net











