Stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse & TG-Stellplatz – Nähe SAP & HD Druck

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Wohnzimmer

Gerbersruhstr. 99, 69168 Wiesloch, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.11.2026

990 €Kaltmiete17,62 €/m²

Wohnfläche

56,2 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 990 €
Nebenkosten: 70 €
Heizkosten: 110 €
Mietpreis pro m²: 17,62 €
Kaution: 2.970 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 100 €/Monat
Tiefgarage (Miete): 100 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 56,2 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1994
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig ausgestattete und frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Wieslochs – direkt am Gerbersruhpark, ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah. Die Wohnung wird derzeit vollständig erneuert und wird pünktlich zum 01.11.2026 in einem erstklassigen, frisch renoviertem Zustand übergeben. Ideal geeignet für berufstätige Singles, Paare, Expats und Professionals, die einen modernen Wohnstandard, Ruhe und eine hervorragende Anbindung schätzen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ✨ Highlights der Wohnung •Helles Wohnzimmer mit offenem Wohn-/Essbereich •Große Fensterflächen & elektrische Jalousien •Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima •Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Tresen •Modernes Tageslichtbad mit Dusch-/Badewanne •Schlafzimmer mit hochwertigem Boden & Grünblick •Großer überdachter Balkon •Terrasse mit kleinem Gartenanteil (Exklusivnutzung) – perfekt zum Entspannen •Abstellkammer + eigenes Kellerabteil 🚗 Stellplätze inklusive Die Wohnung wird inklusive zweier Stellplätze vermietet – 1× Tiefgaragenstellplatz – 1× Außenstellplatz Ein sehr seltener Vorteil in dieser Lage.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 180 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Gerbersruhstr. 99, 69168 Wiesloch, Baden-Württemberg

📍 Lage – Ruhig, im Grünen & perfekt angebunden Die Mikrolage zählt zu den begehrtesten Bereichen Wieslochs: •Direkt am Gerbersruhpark – Grünblick, Ruhe, Erholung •Wenige Gehminuten zu Schulen, Bäckerei, Supermarkt, Ärzten & Sportangeboten •Sehr gute Busverbindung ins Stadtzentrum und zum Bahnhof Wiesloch-Walldorf •SAP Headquarter Walldorf: ca. 10 Minuten •Heidelberger Druckmaschinen AG: ebenfalls ca. 10 Minuten •Autobahn A5/A6 schnell erreichbar •Ruhige Wohnstraße, kein Durchgangsverkehr, gute Parkmöglichkeiten Perfekt für Pendler, Expats und alle, die ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld suchen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Die beiden PKW-Stellplätze müssen separat mit angemietet werden. Es ergibt sich hieraus eine monatliche Gesamt-Kaltmiete von 1090,- €. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.