Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Seubersdorf zu vermieten

-- Please find the English translation of the property description below. -- +++ Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Seubersdorf zu vermieten +++ Das gepflegte Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 150 m2 und wurde 1994 in Massivbauweise erbaut. Der zugehörige Garten bietet zusätzlich eine Fläche von ca. 150 m2 für die ganze Familie. Auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse haben Sie beste Aussichten die Sonne zu genießen. Die Terrasse erschließt Ihnen auch gleichzeitig den Weg zum gepflegten und privaten Garten, der Sie zum ausgiebigen Entspannen einlädt. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage mit Licht und Stromanschluss zur Verfügung. Im Erdgeschoss eintretend werden Sie von der Diele empfangen. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein lichtdurchflutetes freundliches offenes Wohn- und Esszimmer mit einladender nach Südwesten ausgerichteter Terrasse, sowie die anschließende Küche. Über die helle Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Südwest-Balkon sowie ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum und ein Waschraum, sowie der Heizungsraum mit Tankraum. Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.400,- € / Monat Betriebskostenvorauszahlung: 350,- € / Monat Mietkaution: 4.000,- € Mindestmietdauer: 2,5 Jahre (keine ordentliche Kündigung innerhalb der ersten 2,5 Jahre der Anmietung möglich - danach regulär mit gesetzlicher Frist von 3 Monaten möglich.) Sofern Sie Soldat/In oder Angestellte/r der US Army sind und nach der Mindestmietdauer innerhalb von 4 Wochen versetzt werden könnten, kann dies individuell besprochen werden. -- +++ Family Home with Garden in Seubersdorf i.d.OPf. +++ This well-maintained detached family home offers approximately 150 m² (1,615 sq ft) of living space and was built in 1994 using solid masonry construction. The property also includes a private garden of approximately 150 m² (1,615 sq ft), providing plenty of outdoor space for the whole family. The southwest-facing terrace is ideally positioned for enjoying the afternoon and evening sun. From the terrace, you have direct access to the well-maintained and private garden – a peaceful outdoor space perfect for relaxing and spending time with family and friends. A private garage with light and power is included with the property. Upon entering the house, you are welcomed by a spacious entrance hall. The ground floor features a bright and inviting open-plan living and dining area with direct access to the attractive southwest-facing terrace. Adjacent to the dining area is the kitchen. A bright stone staircase leads to the upper floor. This level comprises three bedrooms, one of which has direct access to the southwest-facing balcony. The bathroom is equipped with two washbasins, a shower, bathtub and WC. The basement offers a large hobby/recreation room, a storage room and a separate laundry room. The heating system and an additional tank room are also located on this level. Rental Terms Monthly basic rent (excluding utilities): €1,400 Monthly advance payment for operating costs: €350 Security deposit: €4,000 Minimum rental period: 2.5 years Ordinary termination of the tenancy is excluded during the first 2.5 years of the rental period. After this minimum rental period, the tenancy may be terminated in accordance with the statutory notice period of three months. If you are a member of the U.S. Armed Forces or a civilian employee of the U.S. Army and may be subject to relocation orders at short notice after the minimum rental period, for example with only four weeks' notice, individual arrangements can be discussed.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Internet-Geschwindigkeit: mindestens 250 Mbit/s Download // 40 Mbit/s Upload Internet-Speed: minimum 250 Mbit/s Download // 40 Mbit/s Upload -- Die Einbauküche mit Backofen und Geschirrspüler ist im Mietangebot enthalten. (siehe Bilder) Built-in kitchen with oven and dishwasher is included (see pictures)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Kontakt: -- Please find the English translation of the contact details below. -- Sofern Ihnen das Angebot zusagt oder Sie Fragen haben, schreiben Sie bitte eine Nachricht über die Webseite, auf der Sie das Angebot sehen. Schreiben Sie hier unbedingt auch ein paar Sätze zu sich, Ihrem Bedarf und Ihrer zeitlichen Planung sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten. -- Contact If you are interested in this property or have any questions, please send a message through the website on which you are viewing this listing. When contacting us, please include a few sentences about yourself, your housing requirements and your preferred moving schedule, as well as your full contact details. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.