Solides 4 -Familienhaus in Jever - Rahrdum

1/6

26441 Jever, Niedersachsen

Frei ab: 01.01.2027

360.000 €Kaufpreis1.614,35 €/m²

Wohnfläche

223 m²

Zimmer

Balkon (2)

Terrasse (2)

Garten

Dachboden

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 360.000 €
Preis pro m²: 1.614,35 €
Maklerprovision: Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % inklus. MwSt . Verkäufer und Käufer tragen je 1/2.

Geschätzte Gesamtkosten

398.052 €

Kaufpreis360.000 €

Kaufnebenkosten38.052 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 18.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.200 €
Maklerprovision (3,57 %): 12.852 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 223 m²
Grundstücksfläche: 615 m²
Nutzfläche: 23 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 4
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Grundsolide, massive Bauweise, Baujahr ca. 1996, 1 Vollgeschoss, ausgebautes Dach. Alle Wohnungen wurden mit neuen Gas-Etagenheizungen ausgestattet. Gepflegte Außenanlage mit gepflasteten Zuwegungen, Rasen- und Pflanzflächen. 4 Kfz-Einstellplätze und je 1 Geräte. bzw. Fahrradschuppen auf dem Grundstück (erneuert) Stahlbeton-Bodenplatte Massives doppelschaliges Mauerwerk mit Außenverblender Innenmauern beidseitig geputzt Dach: Satteldach mit Betonziegel-Eindeckung Decken: Stahlbetondecke, Unterseiten geputzt. oberste Geschossdecke Balkenlage Fenster: isolierverglaste Kunststoffenster mit Dreh-/Kippbeschlägen u. Außenjallousien Türen: glatte Sperrholztüren in Holzrahmen, innen, Kunststoff-Haustür mit Seitenteilen Heizung: je Wohnung Gas-Kombithermen (erneuert) Bäder: Einbauwanne, Dusche, Fußboden und Wände gefliest Fußböden: Estrichfußböden mit Laminat - und Vinyl-Belägen (teilweise Mietereigentum) Balkone mit Brüstungen (die Balkonbrüstungen wurden erneuert)

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas, Elektro
Keller: Nein
Gartennutzung: Ja
Dachboden: Ja
Nichtraucher: Ja

alle 4 Wohnungen sind vermietet und befinden sich in einem top gepflegten Zustand

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Gute Kapitalanlage: ideale Altersvorsorge (Grundbuch statt Sparbuch) Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 246,34 m². Erdgeschoss links 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Terrasse Erdgeschoss links 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Terrasse Obergeschos links 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon Obergeschoß rechts 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon Jahres-Nettomieteinkommen z. Zt. 17.740,00 € Ein neuer Energieausweis ist beantragt. Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich MwSt. Verkäufer und Käufer tragen je 1/2

Ansprechpartner/in: Karl Henken

MAKLERKONTOR HENKEN - Andreas Henken

Anton-Günther-Straße 65, 26441 Jever

Zum Maklerprofil

Website: www.maklerkontor-henken.de

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65 m²

Zimmer

2,5

Baujahr

1950

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Finanzierung

Kaufpreis

360.000 €

Preis pro m²

1.614,35 €

Maklerprovision

Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % inklus. MwSt . Verkäufer und Käufer tragen je 1/2.

Geschätzte Gesamtkosten

398.052 €

Kaufpreis360.000 €

Kaufnebenkosten38.052 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 18.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.200 €
Maklerprovision (3,57 %): 12.852 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

26441 Jever, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe2 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte12 im Umkreis von 5 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Kleinstadt Jever mit ca. 14.000 Ew. ist ein besonders begehrter Wohnplatz im nördlichen Landkreis Friesland (Nord/West-Niedersachsen) Entfernung zur Küste mit den Badestränden und Fährhäfen zu den Inseln ca. 15 – 25 km. In der Stadt befinden sich ein Bahnhof, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und -tagesstätten,Sporthallen und -anlagen, ein Freibad, Verbrauchermärkte, Allgemein- und Fachärzte, Apotheken,Pflegeheime. Das Objekt befindet sich in dem beliebten Ortsteil „Rahrdum“, etwa 4,5 km vom Zentrum Jever entfernt, in einer ruhigen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe ist eine Busverbindung nach Jever vorhanden. Entfernung nach Wilhelmshaven ca. 15 km, BAB 29 ca. 7,5 km.

Sonstige Informationen