gepflegte Oberwohnung mit S/W Balkon u. Garage

1/4
155.000 €Kaufpreis1.910,04 €/m²
Wohnfläche
81,15 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Garage
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
155.000 €
Preis pro m²
1.910,04 €
Hausgeld
266 €
Maklerprovision
Die Gesamtprovision von 5,95 % des Kaufpreises tragen Verkäufer und Käufer zu je 1/2

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
81,15 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
1
Baujahr
1970
Verfügbar ab
2026

Beschreibung der Immobilie

Gut geschnittene Eigentumswohnung in einer kleinen Wohnanlage mit 4 Einheiten und 4 Garagen. Teilunterkellert. Massive Bauweise: Hohlschichtmauerwerk mit Klinkerfassade, Beton-Geschoßdecken, oberste Decke Balkenlage. Flachdacheindeckung mit Polymerschweißbahnen (2025) und Wärmedämmung (2025). 3-fach verglaste Kunststoffenser (1980), Gas-Etagenheizung, Heizkessel 2022 erneuert. Sehr gepflegte Wohnung in gepflegter Wohnanlage. Aufteilung: Diele, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad/WC, 1 Kellerraum Trockenraum zur Mitbenutzung Garage,

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Dokumente

Lage & Infrastruktur

Pastorenweg ., 26419 Schortens
Schortens, mit ca. 20.500 Einwohnern, ist seit 2005 die jüngste Stadt im nördlichen Landkreis Friesland in Niedersachsen und nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis. Die junge Stadt ist ein beliebtes Urlaubsziel und seit dem 06.12.2011 staatlich anerkannter Erholungsort. Der Ortsteil Heidmühle mit ca. 8.500 Einwohnern ist das Zentrum der Stadt Schortens. Verkehrsgünstige aber ruhige Wohnlage Im Stadtgebiet sind zahlreiche mittlere, aber auch größere Betriebe des Handwerks, Handels und Verwaltung ansässig. Die Stadt Schortens hat eine günstige Lage und Verkehrsanbindung zur benachbarten Großstadt Wilhelmshaven und z. B. dem Containerhafen Jade-Weser-Port. Die Nachbarstädte Jever, Varel, Oldenburg und die Küste sind über die Umgehungsstraße B 210 und der ca. 6 km entfernten BAB 29 gut erreichbar. In Heidmühle gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken. Die Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Sportplätze und -Hallen befinden sich in einem Radius von 3 km sowie ein moderne Hallenbad, ein Freibad. Ein Badesee mit Campingplatz liegt auf halbem Weg nach Jever.

Sonstige Informationen

Das Objekt ist z. Zt. vermietet Die EBK ist Eigentum des Mieter. die Gas-Etagen-Heizung wurde 2022 erneuert 2025 wurde das Dach komplett erneuert und neu hochwertig gedämmt Das Bad ist noch in dem ursprünglichen Zustand (Baujahr 1975) ca. 1980 wurden Kunststoffenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut. Verkehrsgünstige aber ruhige Wohnlage an einer Wohn-/Einbahnstraße nahe am Ortszentrum. Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich MwSt und wird vom Verkäufer und Käufer zu je 1/2 = 2,975 % getragen.
Ansprechpartner/in: Karl Henken
MAKLERKONTOR HENKEN
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Anton-Günther-Str. 65, 26441 Jever

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