Zweifamilienhaus mit viel Platz

Provisonsfrei! Ein großzügiges Zweifamilienhaus (Mischgebiet),Energieklasse B im idyllischen Bergen-Sülze (PLZ 29303, Lüneburger Heide) sucht auf diesem Weg nach neuen Eigentümern. Wohnen im Grünen. Anfragen gerne unter: 0173 5212464 2003 in massiver Klinkerbauweise errichtet. 769 mª (zzgl.1/2-Weganteil 98 mª) Maximale Flexibilität für die Kombination aus Wohnen/vermieten, Arbeiten oder Gewerbe ​Die Aufteilung im Überblick: ​Erdgeschoss (ca. 170 m²): 4 Zimmer für großzügiges Wohnen. Der helle Wohnbereich öffnet sich direkt zur ca. 20 m² großen, überdachten Terrasse mit Blick in den Garten. Die Küche bietet einen praktischen Direktzugang zur Garage. Ein Hauptbadezimmer und ein separates Gäste-WC runden diese Ebene ab. ​Dachgeschoss (ca. 110 m²): Eine komplett eigenständige Wohneinheit mit 4 freundlichen Zimmern, einer geräumigen Küche (bereit für Ihre Traumküche) und einem Komfortbad mit Eckbadewanne und separater Dusche. ​Ausbaureserve: Die Dachböden (Wohnhaus und Garage) bieten tolle Reserven für Hobbys oder zusätzlichen Wohnraum.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: ​Das 2003 in massiver Klinkerbauweise erstellte Haus überzeugt durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung sowie moderne Energietechnik. Komfort & Klima: Durchgehende Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima. ​Heizung & Warmwasser: Zwei separate Weishaupt Gasthermen ermöglichen eine absolut getrennte, faire Abrechnung beider Wohnungen. Hocheffiziente Unterstützung der Warmwasserbereitung durch 4 Solarthermiekollektoren mit großem Pufferspeicher (Energieausweis vorhanden, Energieklasse B). ​Komfort-Garage: Ca. 42 m² groß, ausgestattet mit elektrischem Tor, direktem Zugang ins Haus (Küche) sowie einer praktischen Tür zum gepflasterten Wäscheplatz. ​Lager- & Ausbauflächen: Zusätzliche Nutz- und Ausbaureserven auf den Dachböden im Wohnhaus und in der Garage.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.