(Studenten)Wohnung im UG ab Oktober frei- möbliert, in einem 2-Familienhaus

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Schlehenweg 2, 04821 Brandis, Sachsen

Frei ab: Nach Absprache

500 €Kaltmiete12,82 €/m²

Wohnfläche

39 m²

Zimmer

Etage

-1

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 500 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 12,82 €
Kaution: 1.500 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 39 m²
Zimmer: 1
Etage: -1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1995
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das freistehende ehemalige EFH (Bj 1995), verfügt nach Umbau über 2 separate Wohneinheiten, je im EG (4,5 Zi Whg/ 156,50 qm )und im DG (4 Zi Whg/ 115 qm). Das Grundstück ist insgesamt 1000 qm gross. Das Haus ist vollunterkellert und mit einer kleinen Wohnung ausgebaut. Desweiteren gehört eine Doppelgarage und Garten zum Objekt. Auf dem schiefergedeckten Dach befindet sich eine Solaranlage. Die Hausaußenwände sind doppelt gedämmt (innen und außen) und sorgen im Sommer für angenehme Kühle und wohlige Temperaturen im Winter, was sich zu dem positiv auf die Heizkosten auswirkt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Die zur Vermietung stehende 1Raum Wohnung/Apartment befindet sich im UG. Sie ist praktisch geschnitten und ist möbliert. Sie verfügt über folgende moderne Ausstattung. Bad mit neuer Sanitärausstattung (Dusche, WC, Waschtisch), separate Küche (Einbauküche), Tisch, Stühle Doppelbett und kleine Couch Fußbodenheizung und Fussboden mit modernen Vinyl Fußboden in Holzoptik (Eiche) Parkplatz finden sie auf der Nordstraße (1-2 min Fußweg)

Energie

Energieeffizienzklasse B · 57 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Schlehenweg 2, 04821 Brandis, Sachsen

Brandis ist eine Kleinstadt (ca 10.000 Einwohnern) und liegt ca. 20 km östlich von Leipzig. Kindergärten, Schulen, verschieden Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte usw. Naherholung in den angrenzenden Wäldern, Seen, Rad- und Wanderwege. Durch die günstige Lage zur Autobahn A14 (A9/A38) und B6 sind Städte wie Leipzig (ca. 20 Autominuten) oder Dresden (ca. 60 Autominuten) schnell erreichbar und machen Brandis zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Ebenso ist eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. Egal, ob man sich nur erholen möchte oder ob man sich für Kultur und Geschichte interessiert - in und um Brandis finden sich zahlreiche Möglichkeiten, seine Freizeit winters wie sommers zu gestalten. Unser Haus befindet sich in einer ruhigen EFH Siedlung, in einer Sackgasse. Ein großer Kinderspielplatz findet sich fußläufig über der Straße. Spielplatz Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas In den Nebenkosten sind die mtl. Stromkosten VZ mit eingerechnet Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.