* Pfiffiges TINY-House, I-O Regulshausen, zu vermieten!*

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COLLAGE TInyhouse

55743 Idar-Oberstein, Rheinland-Pfalz

650 €Kaltmiete13,54 €/m²

850 €Warmmiete

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

Offene Küche

Terrasse

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 650 €
Nettokaltmiete: 650 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 13,54 €
Warmmiete: 850 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 48 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

DAS TINY-HOUSE:-) Wohnen und leben, frei und unabhängig, im kleinen Haus in idyllischer Umgebung. DIE geniale Wohnform für Individualisten, Freiheitsliebende und naturverbundene Menschen. Auf 48 m² finden Sie hier alles was man zum Wohnen und Leben benötigt. Mehr, die pure Freiheit erwartet Sie hier, die Nachbarn im Wohngebiet überwiegend in eigenen Häusern wohnend, bilden eine angenehme Umgebung und den idealen Standort für Menschen, die gerne unabhängig sind und bleiben möchten. Alles auf einer Ebene, dies erleichtert das Wohnen im Tiny-House ungemein. Technik: Hierzu erhalten Sie später detailierte Angaben, das erst 2,5 Jahre junge Tiny-House wurde nach den strengsten energetischen Vorgaben errichtet und ist dementsprechend energieeffizient. Die angegebenen Energiewerte wurden von einem baugleichen Tiny-House übertragen. Fragen Sie uns gerne. WICHTIGER Hinweis zum Standort des Tiny Houses: Dieser wird leicht angepasst, vor Einzug. Das Tiny House wird sozusagen vom aktuellen Standort, um 90 Grad gedreht aufgestellt werden. Dies dient der sonstigen Nutzung des übrigen Grundstückes, das mit anzumietende Grundstück wird exakt definiert werden. Fragen Sie gerne nach. Eine virtuelle Besichtigung kann ermöglicht werden, bitte erfragen Sie diese unter den gleichen Vorraussetzungen wie eine live-Besichtigung unter dem Punlt Sonstiges. ***coming soon***

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro, Luft-Wärmepumpe
Bauweise: Fertigteilbau
Küche: Offene Küche
Gartennutzung: Ja

Tinyhouse zu vermieten: 2 Schlafzimmer, davon: 1 großes Schlafzimmer mit Bett 160 brt., großer Einbauschrank, Kommode 1 kleines Schlafzimmer mit Bett 80 brt., Einbauschrank, Tisch, Stuhl 1 Bad, Dusche, Becken, Energieerzeuger, WC, Fenster, Waschmaschine 1 Wohnzimmer, Sofa und 2 Einzelsessel, kleiner Couchtisch und TV, Klimagerät 1 Küche inkl. moderner EBK, komplett mit Ober- und Unterschränken, sowie Geschirrspülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombi Essbereich, Tisch 4 Stühle tolle Terrasse, in L-Form um das Tiny-House verlaufend + eigener Aussenbereich und Grillmöglichkeit + ein kleines eigens nutzbares Gartengerätehaus wird noch auf dem Grundstück errichtet, dies gegen Ende Herbst 26 WICHTIGE INFO zu den FOTOS: KI-BEARBEITETE VISUALISIERUNG. Einige, bereits gekennzeichnete Fotos, basieren auf einer fotografischen Aufnahme des angebotenen Objekts und wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz digital bearbeitet. Gegenüber dem tatsächlichen Zustand wurden folgende Bildbestandteile verändert: Bild 1 Aussen, Himmel und Aussenanlage, Wiese, Bild 2 Aussen, Himmel, Aussenanlage, Wiese. Die dargestellte Gestaltung und Ausstattung dient ausschließlich als unverbindliches Gestaltungsbeispiel. Virtuell ergänzte Gegenstände und Ausstattungsmerkmale sind nicht vorhanden und nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand des Objekts ergibt sich aus den entsprechend gekennzeichneten Originalaufnahmen, der Objektbeschreibung und der Besichtigung. ~~~Die MÖBEL die auf den Fotos erkennbar sind, werden mitvermietet und sind im Kaltmietpreis inkludiert.~~~ Die Küche ist darüber hinaus mit Geschirr und Töpfen sowie weiteren Kleinteilen bestückt, dieses kann gerne mit übernommen/gemietet oder auf Wunsch entfernt werden. Dies jedoch ohne jegliche Änderungen am Mietzins, das es im Kaltmietpreis nicht inkludiert ist. Eine exakte Möbelliste aller mitzuvermietenden Möbel wird dem späteren Mietvertrag mit angehängt.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

55743 Idar-Oberstein, Rheinland-Pfalz

Idar-Oberstein, Stadtteil Regulshausen, ruhiges Wohnen in idyllischer Umgebung! Das Tiny-House steht in Regulshausen, einem höhergelegenen Stadtteil Idar-Obersteins. Die bevorzugte Wohnlage am Ende einer ruhigen Sackgasse, umgeben von überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern, bietet ein gepflegtes und familienfreundliches Wohnumfeld – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten. Die Region Hunsrück-Nahe zählt zu den landschaftlich reizvollsten Gebieten Deutschlands: Sanfte Mittelgebirgszüge treffen hier auf imposante Felsformationen, malerische Flusstäler und zahlreiche Wanderwege – darunter die beliebten Traumschleifen. Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend! - Über die B41 gelangen Sie zügig zur A60 Richtung Mainz (ca. 1 Stunde Fahrzeit), Frankfurt, Koblenz und Köln. - In südwestlicher Richtung erreichen Sie über die A1/62 die Städte Saarbrücken, Trier und Kaiserslautern – jeweils in rund einer Stunde. - Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist über die L182 in ca. 30 Minuten erreichbar. Die beiden größeren Stadtteile Idar und Oberstein, als auch der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Besonders die Vlexx-Zugverbindungen ab Obertein bieten für Pendler eine attraktive ÖPNV-Option. Das nahegelegene Vollmersbachtal ist in wenigen Autominuten erreichbar und hält alles Notwendige für die alltägliche Versorgung vor. Kleine sowie große Discounter und vieles mehr. Nahversorgung und Bildung: Idar-Oberstein verfügt über eine sehr gute Grundversorgung: Die nagelneue im Ort befindliche und erst in 2025 eröffnete Kita ist fußläufig erreichbar. Die nächsten Schulen, befinden sich im Stadtteil Idar und im Vollmersbachtal, alle mit dem ÖPNV unkompliziert erreichbar. Das Klinikum im benachbarten Stadtteil Göttschied wird gerade aufwendig angebaut und erweitert, somit sollte dieser medizinische Versorgungstandort für lange Zeit gesichert sein. Darüberhinaus verfügt Idar-Oberstein auch über eine noch intakte ärztliche Versorgung. Ein Freibad im Stadtteil Tiefenstein, ein Hallenbad und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Physiopraxen und Banken befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Freizeit und Kultur: Die Umgebung begeistert durch ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Zu den regionalen Highlights zählen unter anderem: - das imposante NEUE Schloss Oberstein sowie die Burg Bosselstein - die historische und weltweit bekannte Felsenkirche, das Wahrzeichen Idar-Obersteins - zahlreiche Wanderwege, Traumschleifen und MTB-Trails, sowie der benachbarte Ort Herrstein uvm. Weitere Informationen zur Stadt Idar-Oberstein finden Sie unter: Nationalpark Hunsrück Hochwald Edelsteinland

Sonstige Informationen

WICHTIG: Im Auftrag der Vermieter suchen wir für diese besondere Wohneinheit, vorzugsweise berufstätige Alleinstehende max. 2 Personen, Rentner, etc. aufgrund der räumlichen Aufteiliung. Haustiere: Nach Vereinbarung, die Vermieter möchten je nach Art und Rasse entscheiden wollen. Die Tierhaltung muss verbindlich artgerecht gewährleistet sein. 3 KALTmonatsmieten Kaution, eine positive Bonitätsauskunft, Privathaftpflichtversicherung sowie die Vorlage entsprechender Gehaltsnachweise, sind Voraussetzung für die Anmietung dieser Wohneinheit. Um Ihre Anfrage -ausschließlich per Mail- schnellstmöglich bearbeiten zu können, fügen Sie dieser bitte folgende Informationen hinzu: ~Ihr voller Vor- und Zuname ~Ihre Anschrift ~Ihr Wunschbesichtigungstermin ~Ihr Wunscheinzugsdatum ~IHRE T E L E F O N N U M M E R, möglichst mit Angabe eines Erreichbarkeitszeitfensters Anfragen die diese Informationen NICHT enthalten, können nicht bearbeitet werden. Telefonische Anfragen werden ebenfalls nicht bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Nochmals der Hinweis. Einige der Fotos wurden mittels KI visualisiert, weitere Infos hierzu auf den Bildern und unter Ausstattung. Die hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Kunden, Vermietern, Verkäufern, übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir, Immobilienagentur Schmidt GmbH, keine Gewährleistung, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Immobilienagentur Schmidt GmbH.