HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in München-Giesing mit praktischem Schnitt und Balkon

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1967 errichteten Mehrfamilienhauses in München-Giesing und ist seit 2010 vermietet. Auf ca. 77,86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine klassische und gut nutzbare Grundrissgestaltung. Vom Flur aus sind alle Räume direkt zugänglich. Im Eingangsbereich stehen praktische Einbauschränke zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Das Wohnzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet Zugang zum Balkon. Dieser ist nach Südwesten ausgerichtet und eröffnet einen Blick in den begrünten Innenhof. Eine integrierte Abstellmöglichkeit auf dem Balkon ergänzt die Nutzbarkeit. Die beiden weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar und aktuell als Schlaf- und Kinderzimmer angelegt. Durch ihre Ostausrichtung profitieren sie von morgendlichem Tageslicht. Die Küche ist als separater Raum mit Fenster ausgeführt und klar vom Wohnbereich getrennt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum mit eigenem Fenster, was eine praktische Nutzung im Alltag ermöglicht. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 885 € monatlich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 449.000 EUR; zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an.

3-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss und gut nutzbarer Raumaufteilung auf ca. 77,86 m² Drei Zimmer individuell nutzbar – ideal für verschiedene Lebenskonzepte Großzügiger Wohnbereich mit Platz für Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne sowie separates WC mit Fenster – praktische Aufteilung im Alltag Separater Küchenraum mit großem Fenster Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Stauraum Balkon mit Südwest-Ausrichtung Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss Einkaufsmöglichkeiten, Bus und weitere Infrastruktur nahezu vor der Haustür U-Bahn (Mangfallplatz), Grünflächen, Perlacher Forst und Isar gut erreichbar

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