HEGERICH: Helle Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohnbereich und Balkon

Diese helle und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1960 überzeugt durch ein modernes Wohnambiente, viel Platz und gehobenen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde zuletzt 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit seinen großzügigen Proportionen viel Raum für individuelle Wohnideen bietet und eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet sind. Das Badezimmer ist gefliest und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige und moderne Einbauküche aus dem Jahr 2025. Mit ihrer zeitgemäßen Ausstattung, dem Vinylboden und ihrem ansprechenden Design bietet sie ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Auch das Badezimmer wurde 2023 modernisiert und bietet einen hohen Wohnkomfort. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für Besonders praktisch ist der eigene Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer, sodass die Waschmaschine bequem innerhalb der Wohnung aufgestellt werden kann. Für zusätzlichen Stauraum steht ein großzügiger, ca. 12 m² großer Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein Kelleranteil zur Wohnung. Im Keller befindet sich zudem ein separater Waschraum, der eine zusätzliche Möglichkeit zur Unterbringung und Nutzung von Waschgeräten bietet. Für Fahrräder steht ein Fahrradabstellbereich im Keller zur Verfügung. Weitere Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Außenbereich. Ein Außenstellplatz für einen Pkw rundet das praktische Platzangebot der Immobilie ab. Besonders attraktiv ist außerdem ein charmanter, etwas versteckt gelegener Spielplatz, der Kindern eine schöne Möglichkeit zum Spielen bietet. Insgesamt verbindet diese attraktive Dachgeschosswohnung großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und durchdachten Details. Der weitläufige Wohn- und Essbereich, der Balkon, die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2025, das komfortable Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie die umfangreichen Modernisierungen machen die Wohnung zu einem besonderen Zuhause in Fürth

- Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit großzügigem Raumgefühl - Balkon für entspannte Stunden im Freien - Zwei gut geschnittene Schlafzimmer - Hochwertige Einbauküche aus 2025 inkl. Geräten - Tageslichtbadezimmer, modernisiert 2023 - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Fußbodenheizung im Badezimmer - Eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Moderner Laminatboden in den Wohn- und Schlafbereichen - Gefliester Sanitärbereiche - Großzügiger Abstellraum im Dachgeschoss mit ca. 12 m² - Zusätzliches Kellerabteil - Separater Waschraum im Keller - Fahrradabstellbereich im Keller - Weitere Fahrradabstellmöglichkeiten im Außenbereich - Pkw-Außenstellplatz - Charmanter, etwas versteckt gelegener Spielplatz für Kinder

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