PROVISIONSFREI - FRISCH SANIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON & EICHENPARKETT

Diese Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde bis auf den Rohbau entkernt und komplett neu aufgebaut, mit einem Ausstattungsstandard, den man sonst eher im Neubau findet. Auf rund 60 m² verteilen sich eine offene Wohnküche als Zentrum, ein Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer, das sich für Homeoffice oder als Kinderzimmer eignet. Eichenparkett und großformatige Fliesen ziehen sich durch die gesamte Wohnung, dazu neue Fenster und eine komplett neue Elektrik. Im Bad gibt es eine bodenebene, begehbare Dusche mit Hänge-WC. Der Balkon liegt nach Westen. Das Haus mit zwölf Einheiten liegt ruhig im westlichen Ringgebiet und wird von einer gut organisierten WEG verwaltet, mit aktuellem Wirtschaftsplan und laufend gepflegter Instandhaltungsrücklage. Geheizt wird zentral mit Gas, das Hausgeld liegt bei 360 € im Monat (davon 276 € umlagefähig). Verkauft wird provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Diese Wohnung wurde nicht nur renoviert, sondern komplett neu ausgestattet: Durchgehendes Eichenparkett und großformatige Fliesen sorgen für ein hochwertiges, pflegeleichtes Wohngefühl, neue Fenster für gute Dämmung und Ruhe. Sicherheit und Technik sind auf dem neuesten Stand: Die komplett neue Elektrik ist mit dreifacher FI-Schutzschaltung ausgestattet. Im Bad erwartet Sie eine bodenebene, begehbare Dusche mit Hänge-WC, ein Standard, den man sonst eher aus dem Neubau kennt. Der Balkon nach Westen hat einen hochwertigen Boden in Holzoptik. Eine separate Abstellkammer bietet Platz für den Waschmaschinenanschluss, ein Trockneranschluss ist bereits vorbereitet, kein lästiges Nachrüsten nötig.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Schinn Beteiligungsgesellschaft UG (haftungsbeschränkt) Museumstraße 35, 38229 Salzgitter Vertreten durch: Danial Schinn, Geschäftsführer Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig, HRB 211488 USt-IdNr.: DE370390679 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.