Schöne, helle 2-3 Zimmer-Wohnung in Essen-Huttrop

1/11
Hausansicht
595 €Kaltmiete8,50 €/m²
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Keller
Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
595 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
150 €
Mietpreis pro m²
8,5 €
Kaution
2.000 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Garage (Miete)
70 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese 2-3 Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 6-Familienhauses aus den 30er-Jahren. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 70 qm. Die gut geschnittene und optimal aufgeteilte Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet. Alle Zimmer gehen von der Diele ab. Die Küche ist sehr geräumig. Neben der Küche befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trokner. Von der Küche gelangt man auf den Balkon. Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer liegen nach vorne zur Herwarthstrasse. Die jetzige Mieterin hat die Wand zwischen den beiden vorderen Zimmern entfernt und somit ein großes Zimmer geschaffen, somit eine 2-Zimmerwohnung. Bei Bedarf können wieder 2 separate Zimmer hergestellt werden, dann ist es wieder eine 3-Zimmerwohnung. Das Schlafzimmer liegt nach hinten und ist sehr ruhig. Die Wohnung ist geeignet für eine oder zwei Personen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Befeuerungsart
Elektro
Keller
Ja
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - 1. Etage - ruhiger Balkon. - doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen. - Badezimmer mit Wanne/Dusche, Toilette, Waschtisch. - Böden in hellem Laminat, Bad gefliest. - Warmwasser über einen Durchlauferhitzer. - Wände sind in weiß gestrichen. - Elektroheizung über günstigen Nachtstromtarif. - Eine Garage auf dem Hof kann gemietet werden.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Herwarthstr.99, 45138 Essen, Nordrhein-Westfalen
Huttrop ist ein südöstlich der Innenstadt gelegener Stadtteil der Stadt Essen. Er besitzt überwiegend Wohnbebauung. Nach Nordwesten, in Richtung Innenstadt, geht der Stadtteil ohne sichtbare Grenze über in den Stadtteil Südostviertel.[1] Den westlichen Bereich von Huttrop bildet das stadtplanerisch und architektonisch interessante Moltkeviertel, das in Teilen auch im Südostviertel liegt. Obwohl dieser Stadtteil nahe dem Essener Stadtkern liegt, ist die Verkehrsanbindung zum Ruhrgebiet ideal. Es besteht ein direkter Anschluss an die A 52 nach Düsseldorf sowie über den benachbarten Stadtteil Südostviertel ein Anschluss an die A 40, den so genannten Ruhrschnellweg. Der ÖPNV versorgt den Stadtteil Huttrop mit den Straßenbahnlinien 103 und 109. Zusätzlich verkehren die Buslinien 146, 147, 160, 161, NE5 und NE14 der Ruhrbahn. Der Essener Hauptbahnhof liegt unweit von Huttrop. Die Wohnung liegt gegenüber des Elisabeth-Krankhauses. In 3 Minuten ist man mit dem Auto auf der A 52. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom MIndestmietvertragsdauer 4 Jahre. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Petra Dembinski
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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