Frisch saniertes Apartment mit Traumbalkon und Blick Richtung Sonne. Jetzt Anfragen!

Kompakt geschnitten, renoviert und mit einem Freisitz, der die nutzbare Fläche im Sommer faktisch verdoppelt: Diese Einzimmerwohnung im ersten Obergeschoss richtet sich an alle, die auf 34 m² keine Kompromisse bei Licht, Aufteilung und Außenbereich machen wollen. Herzstück ist der rund 19 m² große Wohnraum mit bodentiefer Fensterfront. Der Schnitt lässt eine klare Teilung in Wohnen, Schlafen und Arbeiten zu, ohne beengt zu wirken. Direkt anschließend liegt der umlaufende Balkon mit etwa 9 m², der sich über die gesamte Wohnungsbreite zieht und den Blick ins Grüne freigibt. Die Küche ist mit rund 4 m² separat angelegt und über ein großes Fenster zum Balkon natürlich belichtet. Diese Trennung hält Kochbetrieb und Gerüche aus dem Wohnraum heraus, was bei Einzimmerwohnungen selten ist. Das Tageslichtbad verfügt über ein Oberlichtfenster und bietet eine solide Basis, falls du die Sanitärausstattung später nach eigenem Geschmack anpassen möchtest. Eine rund 3 m² große Diele nimmt Garderobe und Stauraum auf und hält den Wohnbereich frei. Im Untergeschoss gehört ein Hobbykeller zur Wohnung, der zusätzlichen Platz für Vorräte, Sport oder Werkstatt schafft. Das Gebäude verfügt über Vollwärmeschutz, die Heizungsanlage ist erneuert. Die Wohnung ist ab sofort frei und damit sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage kurzfristig verfügbar. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bemerkungen: Einzimmerwohnung, rund 34 m², erstes Obergeschoss (1 von 3) Umlaufender Balkon mit etwa 9 m² über die gesamte Wohnungsbreite, Blick ins Grüne Wohnraum rund 19 m² mit bodentiefer Fensterfront Separate, natürlich belichtete Küche mit rund 4 m² Tageslichtbad mit Oberlichtfenster, rund 4 m² Diele rund 3 m² mit Platz für Einbauschrank oder Garderobe Hobbykeller im Untergeschoss Garage vorhanden (Kaufpreis separat, siehe Sonstiges) Zentralheizung, Energieträger Gas, erneuerte Heizungsanlage Gebäude mit Vollwärmeschutz Vollständig renoviert, bezugsfrei ab sofort

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Provisionsfrei direkt vom Eigentümer, keine Käufercourtage. Sie erreichen mich telefonisch unter: Tel0171-7553306 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.