Baugrundstück mit Wald - Erschlossen - in Dabringhausen/Wermelskirchen

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Garten und Waldstück
370.000 €Kaufpreis287,71 €/m²
Grundstücksfläche
1.286 m²

Kaufpreis

Kaufpreis
370.000 €
Preis pro m²
287,71 €
Maklerprovision
3,00% incl. 19% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche
1.286 m²
GRZ (Grundflächenzahl)
0,4
GFZ (Geschossflächenzahl)
0,8
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses Baugrundstück mit angrenzendem Wald, für welches es bereits Pläne mit einer Baugenehmigung gab. Der Plan seinerzeit war, an das bestehende Haus eine weitere geräumige Wohnung anzubauen. Die Grundrisse dazu stellen wir Ihnen gerne bei konkretem Interesse vor. Sollte Ihnen ein kleines freistehendes Häuschen lieber sein, dann wird das sicherlich auch möglich sein. Evtl. müsste der kleine Anbau abgerissen werden. Nach einer Teilung lt. unserer Idee hätte das angebotene Grundstück eine Größe von ca. 2.121 m², wovon ca. 835m² Waldfläche ist. Sie hätten Ihre eigene Einfahrt mit genügend Stellplätzen. Der große Schuppen wird demnächst abgerissen. Wir haben die KI zur groben Visualisierung genutzt (s. Bild). Bitte sehen Sie davon, das Grundstück ohne unsere Begleitung zu betreten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
42929 Wermelskirchen
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Wermelskirchen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und einem familienfreundlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des Alltags sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßen- und Verkehrsnetz ist komfortabel, sodass umliegende Städte und wichtige Zielorte zügig erreicht werden können. Gleichzeitig bietet der Standort ein angenehmes Maß an Ruhe und Wohnqualität, was die Lage sowohl für Familien als auch für Paare und Eigennutzer attraktiv macht. Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Entfernungen

Flughafen
15,09 km
Fernbahnhof
8,33 km
Bus
0,54 km
Gaststätten
0,65 km
Hauptschule
8,34 km

Sonstige Informationen

Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit: - der exakten Anschrift - weiteren Informationen WICHTIG: -> Voraussetzung für den Versand des Exposés ist die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten und Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Sichtung des Exposés. Darin geht es um den Datenschutz, Widerruf und dass Sie im Falle eines Kaufs die Courtage akzeptieren. Es fallen keine Kosten für Sie an, wenn Sie nach Erhalt des Exposés kein weiteres Interesse haben. Wir begrüßen es, wenn Sie vorab bereits mit Ihrer Bank über Ihre finanziellen Möglichkeiten gesprochen haben.
Ansprechpartner/in: Melanie Wollthan
Kintscher Immobilien GmbH
Höhestraße 23, 51399 Burscheid

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