Exklusive Penthouse-Wohnung im Passivhaus

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Wohnzimmer

Walderych 27c, 52511 Geilenkirchen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

1.450 €Kaltmiete10,51 €/m²

Wohnfläche

138 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Tiefgarage (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 350 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10,51 €
Kaution: 2.900 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete): 60 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 138 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 2011
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Exklusive Penthouse-Wohnung im Passivhaus mit Tiefgarage - hochwertige, innovative Architektur mit modernen, lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern - SolarEis-Speicher-Wärmetauschsystem mit Wärmepumpe - keine CO²-Kosten - höchster Wohnkomfort: durch die permanente Komfortlüftung: frische, saubere Raumluft zu jeder Tageszeit - Heizwärmebedarf liegt unter 15 kWh/(m²a), das ist vergleichbar mit 1,5 l Heizöl/(m²/a) - Wärmerückgewinnung - dreiseitig umlaufende Dachterrasse - Blick ins Grüne - ruhige Wohnlage, Wallbox in Tiefgarage

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerungsart: Erdwärme
Küche: Einbauküche

Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Naturholzparkettboden, bodentiefe 3-fach-Verglasung in allen Wohnräumen, LED-Beleuchtung, Sonnenschutz durch automatisch gesteuerte Außenjalousien auf der Südseite, elegante Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten und Spiegelelementen, Einbauküche, Bangkirai-Holzterrasse, Alarm- und Rauchmeldeanlage, Glasfaseranschluss inkl., Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung, 2 Abstellräume

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Walderych 27c, 52511 Geilenkirchen, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung liegt im Stadtteil Waurichen der Stadt Geilenkirchen. Geilenkirchen ist infrastrukturell an die B 221 (Aachen-Kleve) und die B56 (Bonn-Sittard/NL) angebunden und liegt zentral zwischen den Ballungsgebieten Aachen, Mönchengladbach und Heerlen (NL). Vom Bahnhof Geilenkirchen (4 km) gibt es eine direkte Zugverbindung nach Aachen und Düsseldorf (u.a.). Die Autobahnanschlüsse A 46 (Heinsberg) sind nach 7 km zu erreichen und die A 44 (Aldenhoven und Alsdorf) nach 12 km. Im Umkreis von 1 - 5 km finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Erdwärme Tiefgaragenstellplätze können für 60 € angemietet werden, Wallbox für E-Auto vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.