Provisionsfrei! Exklusive 2-Zimmer Süd-Wohnung im Zentrum von Bernau a.Chiemsee

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2-Zimmer, 96 m² Süd-Wohnung

Birketstraße 3, 83233 Bernau a.Chiemsee, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

570.000 €Kaufpreis5.911,02 €/m²

Wohnfläche

96,43 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 570.000 €
Preis pro m²: 5.911,02 €
Hausgeld: 256 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 96,43 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2016
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine elegante sonnendurchflutete Wohnung in der ersten Etage einer modernen Mehrfamilienresidenz mit neun Einheiten in ruhiger zentraler Lage nahe des Kurparks und gegenüber des Apotheken- und Ärztehauses. Die barrierefreie Wohnung ist direkt per Personenaufzug ab Keller oder Tiefgarage erreichbar und verfügt über extra hohe Decken, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster, elektrische Rollläden und einem edlen Eichendielen-Parkettboden. Die hochwertige weiße kaum benutzte Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Walk-Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein großes nicht einsehbares Kellerabteil mit ca. 12 m² und Fenster. Zwei Fahrradkeller und ein großzügiger Wasch- und Trockenraum schaffen weiteres Platzangebot. Der Tiefgaragenplatz in Höhe von 29.000,-- EUR, der Außenstellplatz in Höhe von 9.500,-- EUR sowie die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Alle Möbel wurden für die Wohnung neu gekauft und könnten ggf. abgelöst werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Pellet
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: Die Wohnung präsentiert sich im komplett renovierten Zustand und wäre daher sofort bezugsfertig. hochwertiger Eichendielen-Parkettboden Fußbodenheizung extra hohe Decken dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Wasserenthärtungsanlage separates ca. 12 m² großes Kellerabteil mit Fenster 2 geräumige Fahrradkeller Wasch- und Trockenraum Personenaufzug Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss Außenstellplatz direkt vor der Eingangstüre Exklusive neuwertige Einbauküche mit Geräten von Neff 25 m² großer Südbalkon großflächige hochwertige elektrische Markise 2 Insektenschutztüren

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Birketstraße 3, 83233 Bernau a.Chiemsee, Bayern

Bernau liegt am Südwestufer des Chiemsees, im Hintergrund die Chiemgauer Alpen mit dem markanten Gipfel der Kampenwand. Nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt befindet sich der Erholungspark Chiemseepark Felden mit Schiffsanbindung zur Herreninsel und Fraueninsel, einem Strandbad, Bootsverleih, idyllisch gelegenen Gastronomiebetrieben und einem Segelhafen. Direkt von hier führt ein malerischer Uferweg rund um den Chiemsee. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowohl am See als auch in den Bergen lassen keine Wünsche offen. Der Luftkurort zeichnet sich durch eine gut ausgeprägte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sportplätzen, Supermärkten, einem Hallenbad, zahlreichen medizinischen Angeboten wie Ärzten verschiedener Fachrichtungen und einer Rehabilitationsklinik, Medical Park Bernau, aus. Bernau verfügt über zwei Autobahnausfahrten (A8) Bernau Ort und Felden. Der Bahnhof in Bernau, der fussläufig in 5 Minuten zu erreichen ist, wird auf der Strecke München-Salzburg stündlich bedient. Auch München (85 km entfernt), Rosenheim (25 km entfernt) oder Salzburg (65 km entfernt) laden zu Kunst, Genuss oder einem Einkaufsbummel ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.