Romantik zwischen Wald und Wiesen: Traumhafte Hochzeits Eventlocation mit idyllischem Charme

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35428 Langgöns

Frei ab: Ab sofort

1.299.000 €Kaufpreis573,00 €/m²

Gesamtfläche

2.267 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Keller

Außenstellplatz (30)

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.299.000 €
Preis pro m²: 573 €
Maklerprovision: 3%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 2.267 m²
Grundstücksfläche: 3.477 m²
Zimmer: 29
Etagen (gesamt): 4
Stellplätze: 30
Baujahr: 1975
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine Hotellerie- und Gastronomiefläche, die im Jahr 1975 beginnend auf einem 3477 m2 großen Grundstück erbaut wurde. Das umfangreiche Areal beeindruckt mit einer großzügigen Anzahl von mindestens 30 Parkplätze, ergänzt durch ein imposantes Gebäude, das sich majestätisch über vier Etagen erstreckt. Das Anwesen präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wird komfortabel durch eine Zentralheizung beheizt. Die vielseitigen Räumlichkeiten der Immobilie eignen sich hervorragend als Hochzeits Eventlocation, mit Hotel und Restaurant. Die verschiedenen Etagen bieten geräumige und exzellent ausgestattete Zimmer, die flexibel für Gäste oder Gastronomiepersonal genutzt werden können. Mit ihren großzügigen Küchen und den einladenden Speisesälen verfügt die Immobilie über ausreichend Kapazität für kulinarische Genüsse sowie für die Ausrichtung von Festen und Veranstaltungen jeder Art. Zusätzlich zu den Hauptgebäuden verfügt die Immobilie über Außenbereiche, die sich optimal für die Anlage von Terrassen oder idyllische Gärten anbieten. Die Lage des Gebäudes ist ideal für den Tourismus und die Gastronomie, da es in der Nähe von Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten liegt. Die verkehrsgünstige Anbindung und die vorhandenen Parkplätze machen die Immobilie sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter attraktiv. Insgesamt bietet die Immobilie vielfältige Investitionsmöglichkeiten im Bereich Hotellerie und Gastronomie, ebenso wie eine Neuausrichtung zur Deckung des Bedarfs an fehlenden Pflegeplätzen.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Sauna: Ja
Abstellraum: Ja

Die Immobilie verfügt über Rollläden, die für zusätzliche Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen. Die Bodenbeläge in den Räumen bestehen aus einer Kombination von Fliesen, Linoleum, Teppichboden und Laminat, die für eine angenehme Atmosphäre und Vielseitigkeit in der Raumgestaltung sorgen. Von praktischen und pflegeleichten Fliesen in Küche und Bad bis hin zu gemütlichem Teppichboden im Wohnzimmer oder Schlafzimmer ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. Die Wahl der Bodenbeläge ergänzt sich harmonisch und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Räumlichkeiten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

35428 Langgöns

Die Hotellerie- und Gastronomieflächen befinden sich in einem Stadtteil von Langgöns, welcher im östlichen Teil der Stadt liegt. Langgöns zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Grünflächen und kleine Geschäfte, die eine angenehme Umgebung bieten. Die Stadt Langgöns bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Mit einer hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz ist Langgöns ideal gelegen für Pendler, die in die umliegenden Städte wie Gießen oder Wetzlar fahren möchten. Die Stadt lädt zudem mit ihrem historischen Stadtkern und charmanten Fachwerkhäusern zum Bummeln und Verweilen ein. Die Region um Langgöns ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit vielen Rad- und Wanderwegen. Die Nähe zum Lahntal und dem Taunus bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem locken zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen Besucher aus nah und fern in die Region.

Sonstige Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zur Gewährleistung eines effizienten und seriösen Prozesses ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktformulare berücksichtigen können. Als essenzieller Schritt für die Fortführung der Geschäftsanbahnung ist die Vorlage eines Finanzierungs Zertifikat Ihrer Bank erforderlich. Aus diesem Grund ist die Offenlegung der detaillierten Anschrift ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Die Bilder wurden digital bearbeitet. Die Angaben dienen lediglich einer ersten allgemeinen und unverbindlichen Vorinformation. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. David Puyol Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Auch die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen? Dann rufen Sie einfach an. http://www.immobilien-giessen.net Weitere Immobilien unter http://www.immobilien-giessen.net/immobilienangebote Sie sind Kapitalanleger? Wir haben zahlreiche Off Market Immobilienangebote für Sie. Auf Wunsch auch inklusive Haus- und Mieterverwaltung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Heinrich-Fourier-Str. 9, 35394 Gießen

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