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35325 Mücke

Frei ab: Sofort

155.000 €Kaufpreis673,91 €/m²

Wohnfläche

230 m²

Zimmer

11.5

Einbauküche

Keller

Außenstellplatz (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 155.000 €
Preis pro m²: 673,91 €
Maklerprovision: 4%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 230 m²
Grundstücksfläche: 342 m²
Nutzfläche: 33 m²
Sonstige Fläche: 10 m²
Gartenfläche: 40 m²
Zimmer: 11.5
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 3
Separate WCs: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 1897
Letzte Modernisierung: 2022
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 230 m² wurde im Jahr 1897 errichtet und befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit einer Grundstücksfläche von 342 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über drei Parkplätze. Die Dachform ist ein Satteldach. Das voll ausgebaute Dachgeschoss umfasst weitere zusätzliche 65 m² mit 4 Hobbyräumen. Zudem gibt es einen kleinen pflegeleichten Gartenbereich von 40 m². Die energetische Effizienzklasse des Hauses ist G und die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die insgesamt 11,5 Zimmer, inklusive 4 Hobbyräume, verteilen sich auf drei Etagen. Drei Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort. Die letzten Modernisierungen bzw. Sanierungen fanden im Jahr 2022 statt. Jede der beiden Wohnungen verfügt über mindestens eine eigene Küche und großzügige Wohnräume. Die Räumlichkeiten sind hell und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage des Hauses sind zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus aufgrund seiner Größe und seiner zentralen Lage eine ideale Möglichkeit für Familien, die viel Platz suchen und die Nähe zur Stadt schätzen. Mit etwas Renovierungsaufwand kann hier ein gemütliches Zuhause für zwei Familien entstehen, die vollständig vermietet laut dem Immoscout24 Mietspiegel Durchschnittswert von Eur 8,54/m2 eine monatliche Kaltmiete von mindestens Eur 1964,20 einbringen dürfte. (230 m2* 8,54 Eur/m2)

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja
Einliegerwohnung: Ja

Die Immobilie verfügt über mehrere Badezimmer mit Fenster, die mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet sind. Des Weiteren ist eine ältere Einbauküche in der Immobilie vorhanden. Rollläden sind ebenfalls verfügbar. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Fliesen, PVC und Teppichboden. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette in der Immobilie. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.

Energie

Energieeffizienzklasse G

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

233,5kWh/(m²·a)

Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2017-04-06
Gültig bis: 06.04.2027
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1897
Gebäudetyp: Wohn
Primärenergiebedarf: 233.53 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Mit Warmwasser: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

35325 Mücke

Zweifamilienhaus in Mücke, Deutschland, in einer Wohnlage, Mischlage. Mücke, ein beschaulicher Ortsteil im Landkreis Gießen, besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem laden die grünen Wiesen und Wälder zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Gemeinde Mücke liegt im östlichen Teil von Hessen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Vogelsbergs. Mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften versprüht Mücke einen ganz besonderen Flair. Die Nähe zur Autobahn A5 bei Atzenhain und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Mücke zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Die Region um Mücke zeichnet sich durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport - hier ist für jeden etwas dabei. Die idyllische Landschaft des Vogelsbergs lädt zum Entdecken ein und bietet Erholung fernab vom Alltagsstress. Mit ihrer guten Infrastruktur und der charmanten Atmosphäre ist diese Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Die Angaben dienen lediglich einer ersten allgemeinen und unverbindlichen Vorinformation. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. David Puyol Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Auch die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen? Dann rufen Sie einfach an. http://www.immobilien-giessen.net/wertermittlung http://www.immobilien-giessen.net/referenzen Weitere Immobilien unter http://www.immobilien-giessen.net/angebote Sie sind Kapitalanleger? Wir haben zahlreiche Off Market Immobilienangebote für Sie. Auf Wunsch auch inklusive Haus- und Mieterverwaltung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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