Traumhafte ca. 135 m² große Wohnung mit Garten, Balkon und Garagenstellplatz

Freuen Sie sich auf eine hochwertig renovierte, lichtdurchflutete Maisonettewohnung im 1. OG. Echtholzparkett, über 3 m hohe Decken, Fußbodenheizung im Bad und moderne Elektrik (BUS-System und LED) sorgen für gehobenen Wohnkomfort. Eine Ruheoase am Meller Berg mit weitem Blick auf den Teutoburger Wald. Die Räume: - 4 Zimmer, ca. 135 m² Wohnfläche - 2 Schlafzimmer, je ca. 20 m² (1. OG) - Große Wohn-/Essküche mit neuer Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten (z.B. Miele, Neff, Quooker) ca. 40 m² (1. OG) - Zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss, ca. 33 m² - Bad mit 2 Waschbecken, großer gefliester Dusche, WC sowie Waschmaschinen-/Trockneranschluss - Kleiner Balkon Der Außenbereich: - Eigener Garten, ca. 200 m² (überwiegend Rasen mit Apfelbäumen) - Garagenstellplatz mit Hörmann-Sektionaltor - E-Ladesäulennutzung nach Absprache möglich Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - 4 Zimmer, ca. 135 m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer, ca. 20 m² - 30 m² - Große Wohn-/Essküche mit neuer - Einbauküche und hochwertigen - Elektrogeräten (z.B. Miele, Neff, Quooker) ca. 40 m² - Flur mit kleinem Abstellraum - Bad mit 2 Waschbecken, großer gefliester Dusche, WC sowie Waschmaschinen-/Trockneranschluss - Elektrische Rollläden - Balkon - Eigener Garten, ca. 200 m² - Garagenstellplatz mit Hörmann-Sektionaltor + Außenstellplatz - E-Ladesäulennutzung nach Absprache möglich - hocheffiziente Wärmepumpe, Photovoltaik & Solarthermie Die Warmwassererzeugung erfolgt über eine hocheffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Solarthermie und Photovoltaik, im Winter unterstützt durch einen Kachelofen (befindet sich in der anderen Wohneinheit des Hauses). Strom wird vom Mieter selbst angemeldet.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden - Kaltmiete: 1.335 € - zzgl. Einbauküche: 115 € - zzgl. Garagenstellplatz: 50 € - zzgl. Betriebskosten von ca. 195 € - Warmmiete: 1.695 € Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.