von privat : Grosszügiges Reiheneckhaus zu vermieten

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Hauseingang

71711 Stein, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

1.555 €Kaltmiete10,51 €/m²

Wohnfläche

148 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.555 €
Mietpreis pro m²: 10,51 €
Kaution: 3.150 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 148 m²
Grundstücksfläche: 215 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1977
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen aber trotzdem zentral gelegenen Nachbarschaft in Steinheim an der Murr. Das Reiheneckhaus hat viele helle Zimmer und hat außerdem eine Garage und einen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, der Eingangsbereich, die Küche, ein sehr großes Wohn- und Esszimmer sowie die Terrasse und der eigene Garten. Im 1. Obergeschoss gibt es drei helle Zimmer und ein Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Zwei Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss hat ein weiteres Bad und ein großes Zimmer, welches als Schlafzimmer oder als Homeoffice genutzt werden kann. Das Reiheneckhaus ist vollunterkellert und bietet dadurch genug Staufläche. Außerdem gibt es im Keller auch einen Hobbyraum, der beheizt und hell ist und somit auch z.B. in ein Home‐office umgewandelt werden könnte. Dieser Raum hat einen separaten Eingang. Zusätzlich gibt es im Keller auch noch einen Abstellraum und mehr als genug Staufläche im Heizungsraum. Der Garten, die Terrasse und der Balkon sind nach Südwesten ausgerichtet und sorgen dadurch für maximale Wohnqualität. Das Reiheneckhaus ist ab sofort bezugsfrei. Die Warmwasser und Wärmeversorgung läuft aktuell über die Gasheizung, die 2005 eingebaut wurde. Ein Fernwärmeanschluss wird von der Stadt Steinheim in naher Zukunft eingebaut, so dass ggfs. Fernwärme der Stadt Steinheim genutzt werden kann. Damit ist die Grundlage für eine moderne und umweltfreundliche Wärmeversorgung geschaffen. Ebenso ist ein Glasfaseranschluss ins Haus gelegt worden.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist zum Grossteil mit hellem Laminat ausgestattet. Die Gästetoilette im Erdgeschoss und das Tageslichtbadezimmer im Dachgeschoss hat weisse Fliesen. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Der Garten darf von Ihnen gestaltet werden.

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

71711 Stein, Baden-Württemberg

Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Steinheim an der Murr. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine Nachbarschaft mit überwiegend Doppelhaushälften sowie Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Hier genießen Sie eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Steinheim an der Murr liegt im Landkreis Ludwigsburg und überzeugt durch seine hervorragende Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte (Kaufland, Lidl, Aldi, Norma) sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Grund- und Realschule direkt vor Ort, in Laufnähe. Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Wälder, Weinberge und das Murrtal zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen. Auch Sportvereine und kulturelle Angebote sind vielfältig vorhanden. Das Wellarium in Steinheim ist einzigartig und ebenfalls fussläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die A81 erreichen Sie Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart bequem in kurzer Fahrzeit. Der öffentliche Nahverkehr in Steinheim bietet zudem regelmäßige Verbindungen Richtung Marbach (Schiller-Gymnasium Marbach) (ab Marbach S-Bahn S4 nach Ludwigsburg und Stuttgart) sowie mit Bus nach Heilbronn. Das Wohngebiet rund um das Reiheneckhaus ist ruhig und dennoch zentral gelegen – ideal für Familien, Paare und alle, die ein angenehmes Umfeld mit guter Anbindung schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Haus ist ab sofort beziehbar, jedoch kann es auch später nach Absprache gemietet werden. Die Kaltmiete für das Reiheneckhaus beträgt 1495 Euro zusätzlich Garage 60 Euro. Bitte beachten : In der Küche ist keine Einbauküche vorhanden. Der Mietvertrag wird aus dem aktuellen Haus- und Grundbesitzermietvertrag erstellt. Die Wasserabrechnung erfolgt über die Eigentümerin. Es sind 4 x im Jahr eine Vorauszahlung zu leisten und im Folgejahr erfolgt die Abrechnung der Stadt Steinheim. Gas, Strom sowie Müll wird direkt vom Mieter mit den Anbietern abgeschlossen. Schornsteinfeger und Wartung der Heizung werden ebenfalls von den Mietern bezahlt. Die Wartung der Heizung wird von der Eigentümerin turnusgemäss bestellt. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten und ist bei Schlüsselübergabe fällig. Diese wird bei der Kreissparkasse Ludwigsburg angelegt, eine einmalige Gebühr von aktuell 25 Euro wird vom Mieter bezahlt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.