2-Zimmer-ETW mit zwei Balkonen

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Titel Internet
190.000 €Kaufpreis3.064,52 €/m²
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
Balkon (2)
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
190.000 €
Preis pro m²
3.064,52 €
Hausgeld
291,08 €
Maklerprovision
0 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
62 m²
Grundstücksfläche
7.640 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etagen (gesamt)
3
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Objekt befindet sich in der Calvördestraße, am nordwestlichen Innenstadtrand. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle der A 391 BS-Lehndorf befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung (penthouseartig) befindet sich im Dachgeschoss (ohne Aufzug) der modernen und gepflegten Wohnanlage; durch große Rasenflächen zurückgesetzt von der Calvördestraße. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Einstellplatz. Eine Türöffnungs- und Gegensprechanlage ist vorhanden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche mit Münzwaschmaschine und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
gepflegtes Haus; PKW-Einstellplatz; Kellerraum; Terrasse mit Markise nach Westen; Balkon vor der Küche nach Osten; Einbauschrank Diele; Abstellraum; 2024 renoviert: neuer Laminatfußboden, neues Duschbad, neuer Fliesenspiegel, neuer Fußbodenbelag; Balkon; Badezimmer mit ebenerdiger Dusche + Glasabtrennung, großer Spiegel, modernes Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; Wandtresor; Fenster erneuert (teilweise 3-fach Verglasung) Die Heizform wurde bereits von Gasheizung auf Fernwärme umgestellt. Insofern könnte ein neuer Energieausweis eine bessere Einstufung beinhalten.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 97 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Calvördestr. 12 A, 38118 Braunschweig

Sonstige Informationen

Baujahr: 1995 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas
Ansprechpartner/in: Jo. Wolter Immobilien GmbH
Jo. Wolter Immobilien GmbH
Jo. Wolter Immobilien GmbH
Petritorwall 6, 38118 Braunschweig

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