Magniviertel- 1 Zimmer Wohnung im Fachwerkhaus

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295 €Kaltmiete9,52 €/m²
450 €Warmmiete
Wohnfläche
31 m²
Zimmer
1
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
295 €
Nebenkosten
75 €
Heizkosten
80 €
Mietpreis pro m²
9,52 €
Warmmiete
450 €
Kaution
885 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
31 m²
Zimmer
1
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Fachwerkhaus im braunschweiger Magniviertel. das Gebäude wurde 1975 detailgetreu neu aufgebaut. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Laminat, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
-Laminat -Dusche -Einbauschrank im Flur -Die Küchenteile können gegen eine Abstandszahlung vom Mieter übernommen werden.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 150 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Mandelnstraße 2, 38100 Braunschweig
Die Mandelnstraße liegt im Magniviertel, der historischen Altstadt von Braunschweig, nahe der Braunschweiger Fußgängerzone und dem Schloss. Das Nachbarschaftsbild ist geprägt von gepflegten Fachwerkhäusern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen usw. sind fußläufig gut zu erreichen. Im Magniviertel verbinden sich Antike und Moderne in zentraler und doch ruhiger Lage und ermöglichen eine gute Wohn- und Arbeitsqualität.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Energiekennwert: 150 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: Baujahr: 1975 Baujahr: 1975 Heizungsart: Befeuerung/Energieträger: #jowolter #magniviertel #braunschweig #vermietung #makler
Ansprechpartner/in: Jo. Wolter Immobilien GmbH
Jo. Wolter Immobilien GmbH
Jo. Wolter Immobilien GmbH
Petritorwall 6, 38118 Braunschweig

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