6,1 % Rendite | keine Provision | 2 vermietete Wohnungen | Dortmund

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44319 Dortmund, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

179.000 €Kaufpreis2.983,33 €/m²

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

Etage

Terrasse

Tiefgarage (2)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 179.000 €
Preis pro m²: 2.983,33 €
Hausgeld: 74 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf): 200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1997
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus zwei vermieteten, vollständig renovierten 1-Zimmer-Wohnungen in Dortmund-Wickede. Beide Einheiten bieten durch den Renovierungsstand und die Vermietung eine attraktive Rendite mit Sicherheit und Ruhe. Eine Wohnung ist vollständig möbliert; die andere teilmöbliert mit hochwertiger Küche und Elektrogeräten. Damit sind beide Wohnung besonders interessant für möbliertes Wohnen, Pendler, Studierende oder Berufseinsteiger. Das Paket wird durch zwei Stellplätze ergänzt, von denen ein Stellplatz bereits dauerhaft für 20,00 EUR monatlich vermietet ist.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Terrasse, Fliesen Bemerkungen: - Haus besitzt Tiefgarage - Haus besitzt schöne Gartenfläche - Haus besitzt Waschkeller mit zur Verfügung stehenden Waschmaschinen für Mieterschaft - eine Wohnung mit Terrasse - eine Wohnung teilmöbliert mit Küche und neuen Elektrogeräten - zweite Wohnung vollmöbliert mit Küchen-, Badezimmer-, Schlaf- und Wohnzimmermöbeln

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

44319 Dortmund, Nordrhein-Westfalen

Das Wohnungspaket befindet sich in Dortmund-Wickede. Die Lage bietet eine gute alltagspraktische Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Key Facts: o ca. 500 m bis zur S-Bahn o Schulen in der Umgebung o Lebensmittelgeschäfte und Bäcker in der Nähe o Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar o gute Anbindung in Richtung Dortmund und Unna Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Investment-Highlights o 2 Wohnungen im Paket - getrennte Einzelvermarktung grundsätzlich darstellbar o beide Einheiten komplett renoviert und voll-/teil-möbliert o eine Einheit mit Terrasse o 2 Stellplätze im Paket enthalten; ein Stellplatz bereits vermietet o Energieeffizienzklasse C o kompakte Wohnungsgrößen mit attraktiver Zielgruppe im Mietmarkt o Bruttomietrendite über 6,1% Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.