Super Reihenhaus in Zentraler Lage

Wenn nicht jetzt, wann dann? Manchmal gibt es Momente im Leben, in denen man neue Wege gehen und Kapitel neu schreiben möchte. Wir haben dieses Haus mit unglaublich viel Liebe, Herzblut und Blick fürs Detail zu einem modernen Wohlfühlort gemacht. Jetzt möchten wir uns verändern und ein neues Abenteuer starten – und geben dieses wunderschöne Zuhause schweren Herzens, aber mit freudiger Erwartung in neue Hände. Es handelt sich um keinen Notverkauf, sondern um die Chance für Sie, ein absolut bezugsfertiges Traumhaus ohne Renovierungsstau zu erwerben! Nachhaltig & Modern: Neue Heizung & sorgenfreie Technik Ein riesiger Pluspunkt für Ihre Zukunftssicherheit: Die Heizungsanlage des Hauses wurde komplett erneuert. Sie übernehmen somit ein energetisch aufgewertetes Gebäude, bei dem in den nächsten Jahren keinerlei teure Investitionen in die Heiztechnik auf Sie zukommen! Erdgeschoss: Offenes Wohnen, Kulinarik & praktischer Komfort Schon beim Betreten des Hauses durch die neue, hochwertige Haustür spüren Sie die helle und einladende Atmosphäre. Im Eingangsbereich befinden sich ein neu gestaltetes Gäste-WC sowie ein nützlicher Abstellraum für Garderobe, Vorräte oder Alltagshelfer. Das Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Durch einen fachmännischen Wanddurchbruch entstand eine Traumküche mit einer modernen Kochinsel und erstklassigen Markengeräten (u. a. von Neff und Miele). Hier wird Kochen zum sozialen Erlebnis mit Familie und Freunden! Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Egal ob Sommerregen oder Sonnenschein: Hier genießen Sie geschützte Stunden im eigenen Garten. Obergeschoss: Entspannung für die ganze Familie Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Schlafräume, die durch hochwertige Bodenbeläge (Laminat/Vinyl/Fliesen) eine warme und moderne Optik bieten. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dieser Etage sorgt für ordentlich Stauraum. Das große Hauptbad wurde komplett neu gestaltet und glänzt mit einer stilvollen, ebenerdigen Dusche sowie modernsten Sanitäranlagen. Dachgeschoss: Ihr persönlicher Rückzugsort mit Klimaanlage Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss bietet flexiblen Raum für ein traumhaftes Schlafzimmer, Home-Office oder ein Reich für Teenager. Dank der installierten Klimaanlage behalten Sie hier auch an heißen Sommertagen immer einen kühlen Kopf! Highlight für Technikverliebte: Komplettes Smart Home inklusive! Das Haus lebt im digitalen Zeitalter: Die Beleuchtung ist fast im gesamten Haus mit Philips Hue ausgestattet. Ob stimmungsvolles Abendlicht, sanftes Aufwachen oder Partymodus – steuern Sie Ihr Zuhause ganz bequem per App, Alexa oder Siri. Das gesamte Hue-System verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten! 🛠 Ausstattung & Modernisierungen auf einen Blick Heizung: Neue, moderne Heizungsanlage (zukunftssicher & effizient). Fenster & Türen: Komplett erneuert (moderne Isolierverglasung) + neue Haustür. Böden: Durchgehend stilvoller Mix aus hochwertigem Laminat, Fliesen und Vinyl. Bäder: Großes Bad im OG mit ebenerdiger Dusche & Gäste-WC im EG vollständig erneuert. Küche: Neuwertige Einbauküche mit Kochinsel und Top-Markengeräten (Neff, Miele). Stauraum: Praktische Abstellräume jeweils im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Außenbereich: Überdachte Terrasse für wetterunabhängige Gartenstunden. Neu gepflasterter Vorgarten. Separater Schuppen für den Mülltonnenbereich (sauber & aufgeräumt). Garage: Eigene Garage mit elektrischem Torlauf über Solarantrieb. Klima & Komfort: Klimaanlage im Dachgeschoss. Smart Home: Komplettes Philips Hue Lichtsystem inklusive. Übergabe / Einzug: Flexibel vereinbar im Zeitraum zwischen dem 31.01.2027 und 31.03.2027.

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas 📩 Kontakt & Besichtigung Verkauf von privat – Sie sparen sich die Maklerprovision! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten für eine Terminvereinbarung. Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Zuhause persönlich zu zeigen! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.