4-Zimmer Wohnung im 1. OG - modernes Wohnen in der Ortsmitte von Esslingen-Zell

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses und bietet modernen und offenen Wohnkomfort auf 77,48 m². Der große Wohn- und Essbereich (ca. 28 m²) ist direkt mit der offenen Küche verbunden. Der Balkon (ca. 10 m²) bietet die Möglichkeit, im Freien zu verweilen. Die neue Einbauküche ist vollständig mit Geräten von Siemens ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Tageslichtbad ist bereits mit einem Waschtischunterschrank und einem Spiegelschrank ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer können die beiden weiteren Zimmer individuell als Ankleide-/ Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Eine praktische Garderobennische, ein weiteres WC sowie ein separater Kellerraum (15,4 m²) runden das Objekt ab. Ideal für Familien oder Paare. Neubau, bezugsfertig, Besichtigungen ab September möglich

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: •Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC, Waschtischunterschrank, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper •Elektrische Jalousien am Balkon bzw. Rollläden in den weiteren Räumen •Fußbodenheizung in allen Räumen, Design-Bodenbelag in Eiche-Holz-Optik •Hochwertige Einbauküche mit modernen Siemens Elektrogeräten (zzgl. 100.- EUR/mtl.) •separates Gäste-WC •Überdachter Balkon •Privater, abschließbarer Kellerraum (15,4 m²) •1 PKW-Stellplatz (zzgl. 50.- EUR/mtl.) •Gemeinschaftsflächen: Waschküche-/Trockenraum •überdachte und abschließbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze, Wertstoffbehälter etc.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Effizienzhaus 55 Energiestandard •Luft / Wärme Pumpe •PV- Anlage •3 fach- verglaste Fenster •Verfügbar ab: 01.09.2026 •Objektzustand: Erstbezug / Neubau 2026 •Qualität der Ausstattung: gehoben Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.